房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)將明碼標(biāo)價(jià)
來(lái)源：濰坊晚報(bào) 發(fā)布時(shí)間：2020-09-07 09:39:57
????????我市六部門聯(lián)合發(fā)文規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)
????????信息發(fā)布
????????對(duì)已出售或出租的房屋,促成交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要在買賣或租賃合同簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi),將房源信息從門店、網(wǎng)站等各種發(fā)布渠道上撤除；對(duì)委托人已取消委托的房屋,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要在2個(gè)工作日內(nèi)將房源信息撤除。
????????服務(wù)收費(fèi)
????????房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用；不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐；一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。
????????本報(bào)訊 近日,市住建局、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、市網(wǎng)信辦、國(guó)家稅務(wù)總局濰坊市稅務(wù)局、中國(guó)人民銀行濰坊市中心支行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)濰坊監(jiān)管分局制定了《濰坊市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)。
????????《辦法》要求,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)外發(fā)布房源信息前,應(yīng)通過(guò)住建(房管)部門的存量房交易監(jiān)管系統(tǒng)進(jìn)行房源信息核驗(yàn),并進(jìn)行房屋現(xiàn)場(chǎng)查看,編制房屋狀況說(shuō)明書,確保房源合法可售。房屋狀況說(shuō)明書要標(biāo)明房源信息核驗(yàn)情況、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)、房屋坐落、面積、掛牌價(jià)格、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、房屋圖片等,以及其他應(yīng)當(dāng)說(shuō)明的重要事項(xiàng)。
????????房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、全面、準(zhǔn)確,通過(guò)門店、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應(yīng)當(dāng)一致。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在網(wǎng)站等渠道發(fā)布房源信息實(shí)行實(shí)名制。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面委托、未經(jīng)核驗(yàn)的房源信息,不得隱瞞抵押、查封等影響房屋交易的信息。
????????《辦法》要求,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由當(dāng)事人依據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)供求狀況協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定,在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格和信息。
????????《辦法》要求,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為:捏造散布漲價(jià)信息,或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤惜售、炒賣房號(hào),操縱市場(chǎng)價(jià)格；對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息,低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià)；以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù),誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易；泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密,謀取不正當(dāng)利益；為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)、提高貸款額度等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利；改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租等。 (記者 李楠)
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