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　　福惠花園小區(qū)業(yè)主王慧麗(左一)與鄰居展示自家的不動產(chǎn)權(quán)證。

　　盛海櫻華園小區(qū)配套設(shè)施尚未完工。

　　買房子是老百姓的大事,眾多購房者最擔(dān)心的莫過于花了所有積蓄,買到的房子卻變成了爛尾樓,或者遲遲不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證,耽誤孩子上學(xué)等,讓人著急又無奈。12月24日,記者走訪城區(qū)多個小區(qū)了解到,在政府有關(guān)部門的不斷努力下,遲遲沒完工的樓盤即將驗(yàn)收交付、遲遲不辦證的小區(qū)即將辦證,業(yè)主們歡欣鼓舞。

　　記者探訪

　　?；莼▓@小區(qū)

　　等待13年,今年終于拿到不動產(chǎn)權(quán)證

　　“不動產(chǎn)權(quán)證下來的時(shí)候,小區(qū)的人樂得都想放鞭炮了!”12月24日,高新區(qū)福惠花園小區(qū)5號樓業(yè)主王慧麗激動地告訴記者,自從2007年買房子以來,她今年年初才拿到不動產(chǎn)權(quán)證,壓在心頭的大石頭終于落地。

　　“因?yàn)檫t遲辦不了證,小區(qū)居民整天唉聲嘆氣,在這里居住的幸福感很低。”王慧麗說,當(dāng)初開發(fā)商承諾交房之時(shí)就辦證,13年來,他們找過多次,但開發(fā)商每次都以各種理由推托。

　　據(jù)王慧麗介紹,因?yàn)闆]有不動產(chǎn)權(quán)證,小區(qū)居民遇到了很多麻煩,其中最大的麻煩就是孩子的落戶和上學(xué)問題。很多居民將孩子的戶籍落到父母單位或鄉(xiāng)下老家,一些有條件的業(yè)主在別的小區(qū)重新買房落戶。“這里的房子因?yàn)闆]有證也無法出售,已經(jīng)搬走的業(yè)主只能暫時(shí)將房子出租。”王慧麗說。

　　小區(qū)居民多番要求,今年年初在高新區(qū)住建局的反復(fù)協(xié)調(diào)幫助下,大家終于如愿拿到了夢寐以求的不動產(chǎn)權(quán)證。時(shí)隔不久,王慧麗還帶著幾個業(yè)主代表一起給高新區(qū)住建局送去了錦旗表達(dá)感謝。

　　書香銘郡小區(qū)

　　傳來能辦證的好消息,感覺有盼頭了

　　家住高新區(qū)書香銘郡小區(qū)的劉女士最近心情不錯,因?yàn)檫t遲沒有拿到的不動產(chǎn)權(quán)證有希望解決了。

　　劉女士告訴記者,她是小區(qū)19號樓的業(yè)主,2016年買房后一直沒有辦理不動產(chǎn)權(quán)證,給生活帶來了很大困擾。當(dāng)時(shí)高新區(qū)有一個購房補(bǔ)貼政策,但需要業(yè)主交完契稅后才能申請。擔(dān)心過了時(shí)間后無法再申請補(bǔ)貼,業(yè)主曾多次找到開發(fā)商,可開發(fā)商一直沒有給出明確的答復(fù)。后來,業(yè)主一次次找開發(fā)商,最終才沒耽誤。

　　“有不動產(chǎn)權(quán)證的話,孩子上學(xué)很簡單；沒有的話,要不落戶到別的地方去,想在附近上學(xué)的話需要提交物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)單子等一堆材料,很麻煩。”劉女士說,因?yàn)檫t遲沒辦證,她都打算讓孩子念附近的私立學(xué)校。

　　劉女士表示,這些年有不少關(guān)于遲遲不辦理不動產(chǎn)權(quán)證的傳言,有人說是因?yàn)榉孔颖坏盅毫?還有人說開發(fā)商根本沒有辦理《房屋竣工驗(yàn)收備案表》,弄得人心惶惶。但是,根據(jù)近期相關(guān)部門的回復(fù),業(yè)主們的不動產(chǎn)權(quán)證最遲明年年底之前均有望辦理完成,感覺有盼頭了。

　　盛海櫻華園小區(qū)

　　配套設(shè)施不完善,不知何時(shí)能夠交房

　　家住奎文區(qū)金都時(shí)代新城小區(qū)的劉先生向記者反映,他2017年在奎文區(qū)盛海櫻華園小區(qū)購買了住房,當(dāng)時(shí)承諾2018年交房,但至今沒交房也沒驗(yàn)收,不知道究竟何時(shí)能夠交房。

　　12月24日,記者來到盛海櫻華園小區(qū)看到,小區(qū)內(nèi)的道路也沒硬化,現(xiàn)場還有綠色的沙土遮蓋網(wǎng)。

　　在現(xiàn)場,業(yè)主李先生告訴記者,今年上半年,一部分業(yè)主實(shí)在沒辦法,在外租房多年,只能跟開發(fā)商先領(lǐng)了鑰匙裝修入住。由于配套設(shè)施不完善,用的臨時(shí)電,集中供暖也沒有,更沒有竣工驗(yàn)收備案表等,即便住進(jìn)來也是提心吊膽。

　　“每天生活在這種沒有通過竣工驗(yàn)收、無人管理、一片狼藉的小區(qū)內(nèi),很不踏實(shí)。”業(yè)主孫先生表示,多年來,他一邊還著房貸,一邊付著房租,壓力非常大。

　　各地行動

　　高新區(qū)

　　加大力度,集中解決積年的遺留問題

　　12月24日,記者從高新區(qū)住建局了解到,近年來高新區(qū)加大力度,集中解決積年的房地產(chǎn)遺留問題。

　　?；莼▓@小區(qū)系新城街道王譚社區(qū)舊村改造項(xiàng)目,位于福壽東街以北、惠賢路以東,由濰坊宏宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分不同時(shí)間段開發(fā)建設(shè)。

　　高新區(qū)住建局工作人員表示,他們積極約談開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人,要求開發(fā)企業(yè)不再向購房業(yè)主收取其他額外費(fèi)用,同時(shí)承諾配合購房群眾盡快辦理分戶證,對250余戶面向社會銷售的房產(chǎn)及12號、14號、16號樓相關(guān)房產(chǎn),容缺辦理不動產(chǎn)分戶證。

　　經(jīng)高新區(qū)住建局牽頭,國土、稅務(wù)、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、房管、街道、社區(qū)等部門配合,2019年11月起開始辦理個人不動產(chǎn)權(quán)證,截至2020年1月,該小區(qū)共需辦理391戶(含商品住宅),現(xiàn)已辦理387戶,還剩4戶未辦理。開發(fā)企業(yè)已將辦證資料準(zhǔn)備齊全并通知業(yè)主,但這4戶業(yè)主因個人原因(在國外1名、省外2名、1名失聯(lián))無法到不動產(chǎn)登記中心簽字暫時(shí)未辦理。

　　針對不少書香銘郡小區(qū)業(yè)主反映不動產(chǎn)登記遇到困難和問題,高新區(qū)住建局進(jìn)行了專題研究處理。目前,書香銘郡小區(qū)1-20號樓已經(jīng)辦理出大證,正在不動產(chǎn)登記中心陸續(xù)辦理分戶不動產(chǎn)權(quán)證。1-18號樓部分業(yè)主已經(jīng)辦理完成,19號樓和20號樓的業(yè)主2020年12月份開始辦理,剩余業(yè)主預(yù)計(jì)2021年年底前完成。后期住建局會積極跟進(jìn),要求企業(yè)在加快辦證速度的同時(shí)向業(yè)主做好溝通解釋工作,切實(shí)讓業(yè)主滿意。

　　奎文區(qū)

　　對30個問題項(xiàng)目按月進(jìn)行任務(wù)分解

　　記者從奎文區(qū)住建局了解到,為解決盛海櫻華園小區(qū)問題,奎文區(qū)委、區(qū)政府多次召集政法、信訪、住建、公安、街道、合作社等單位主要負(fù)責(zé)人召開專題協(xié)調(diào)會,督促協(xié)調(diào)工程款項(xiàng)及工程進(jìn)度。梨園街道、櫻南合作社也一直靠上做工作,并在櫻南社區(qū)設(shè)立了項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶,督促開發(fā)企業(yè)籌集資金、?？顚Ｓ?加快項(xiàng)目的推進(jìn)。下一步,奎文區(qū)住建局、梨園街道將督促企業(yè)加快其他配套工程的施工進(jìn)度,及時(shí)向業(yè)主做好溝通解釋,對于有裝修需求的業(yè)主給予優(yōu)先辦理。同時(shí),督促開發(fā)企業(yè)加強(qiáng)與相關(guān)部門的對接,及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用,盡快全面完成配套設(shè)施建設(shè)。

　　記者了解到,奎文區(qū)共列入全市化解臺賬28個延期辦證項(xiàng)目,涉及10757戶,約128萬平方米,目前已經(jīng)化解22個項(xiàng)目,辦理個人不動產(chǎn)證5891戶,已經(jīng)化解2個延期交房項(xiàng)目、涉及706戶。

　　為解決歷史遺留問題,奎文區(qū)成立了以區(qū)委主要領(lǐng)導(dǎo)為組長,政法委、紀(jì)委主要負(fù)責(zé)人和分管區(qū)長為副組長,住建、自然資源和規(guī)劃、財(cái)政、發(fā)改、行政審批、稅務(wù)、市場監(jiān)管、公安、法院、環(huán)保、消防以及8個街道負(fù)責(zé)同志為成員的房地產(chǎn)領(lǐng)域歷史遺留問題化解工作領(lǐng)導(dǎo)小組,建立了紀(jì)監(jiān)監(jiān)察機(jī)構(gòu)視情介入?yún)f(xié)同辦案的工作模式,印發(fā)化解實(shí)施方案,建立問題項(xiàng)目臺賬,制定工作路線圖,明確推進(jìn)工作目標(biāo),實(shí)行區(qū)、街兩級領(lǐng)導(dǎo)包靠制度,為全面推進(jìn)歷史遺留問題化解工作提供了強(qiáng)有力的組織保障和基礎(chǔ)支撐。近日,印發(fā)了區(qū)《房地產(chǎn)領(lǐng)域歷史遺留問題化解攻堅(jiān)工作方案》和《房地產(chǎn)領(lǐng)域歷史遺留問題化解評價(jià)辦法》,對30個問題項(xiàng)目按月進(jìn)行任務(wù)分解,對各有關(guān)部門和街道的化解工作進(jìn)行指導(dǎo)、督促。

　　市住建局相關(guān)工作人員提醒,市民在買房之前一定要提高警惕,五證不全的房子不買,交錢之前必須確認(rèn)樓盤是否拿到了《預(yù)售許可證》；盡量把一切落實(shí)到紙面上；盡量選資金實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商。