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凈利潤近28億 貝殼上市首年盈利大幅增長

來源:新華網   發(fā)布時間:2021-03-17 11:04:39

  日前,貝殼(NYSE:BEKE)發(fā)布截至2020年12月31日的未經審計的第四季度和全年財務業(yè)績。財報顯示,2020年第四季度平臺總交易額(GTV)達人民幣1.12萬億元,同比大增65.4%。全年GTV突破人民幣3.5萬億元,同比上漲64.5%。單季度及全年GTV均創(chuàng)新高。

  數字顯示,貝殼2020年第四季度營業(yè)收入為人民幣227億元,同比增長57.6%;全年營業(yè)收入為人民幣705億元,同比增長53.2%。第四季度凈利潤達人民幣10.96億元,經調整后凈利潤達人民幣20.01億元;全年凈利潤達人民幣27.78億元,首次實現美國會計準則下的全年盈利,經調整后凈利潤達人民幣57.20億元,同比大增245.4%。第四季度及全年營收及盈利數據均超此前市場預期。

  貝殼聯合創(chuàng)始人、CEO彭永東表示:“我們在2020年實現了非常優(yōu)異的增長,第四季度穩(wěn)健的運營和財務業(yè)績表現也為2020年畫上了圓滿的句號。海量規(guī)模、高效運營和高品質的服務,結合強勁的網絡效應,形成了正向循環(huán),推動全年GTV同比增長64.5%,達到人民幣3.5萬億元。過去一年中我們所達成的一切使我們更加堅信,堅持做難而正確的事,其所帶來的價值是我們所有成就的基礎。”

  貝殼CFO徐濤表示:“第四季度我們再一次實現了強勁的財務業(yè)績,收入高速增長,盈利能力增強,超過此前我們的業(yè)績指引高點。截至2020年末,年度GTV超過人民幣5,000萬元溫飽線的門店比例已經超過30%,而2019年僅為19%。貝殼成立兩年來,GTV增長至3.0倍,收入增長至2.5倍,調整后凈利潤增長至43.7倍。隨著繼續(xù)發(fā)展ACN網絡、拓展用戶群和創(chuàng)新AI技術,我們對實現可持續(xù)增長充滿信心。”

  網絡效應、平臺效應雙驅動 各板塊業(yè)務高速增長

  截至2020年12月31日,貝殼平臺連接的經紀人超過49萬,同比增長37.9%;連接的經紀門店數超過4.69萬家,同比增長25.1%。線上、線下兩張網的持續(xù)擴展,疊加ACN的網絡效應和人店模式的平臺效應,驅動各業(yè)務板塊快速躍升。

  財報顯示,2020年貝殼存量房業(yè)務GTV為人民幣1.94萬億元,同比增長49.5%;全年存量房營業(yè)收入為人民幣306億元,同比增長24.4%。

  2020年貝殼新房業(yè)務GTV為1.38萬億,同比增長85%;全年營業(yè)收入同比增長87.1%至人民幣379億元,協同開發(fā)商營銷、去化能力日益突顯。由鏈家貢獻的新房交易GTV同比增長37.2%至2,767億元(約424億美元),通過非鏈家連接門店和其他銷售渠道完成的新房交易GTV同比增長102.7%至人民幣1.11萬億元(約1,695億美元)。2020年貝殼對非鏈家鏈接門店和其他銷售渠道的新房墊傭覆蓋率擴大至40%以上,且成功實現了整個新房墊傭流程線上化。

  在存量房和新房領域取得預期外的增長之時,貝殼也在新居住領域開展全面探索。財報顯示,2020年貝殼的裝修等新興業(yè)務營收達人民幣20億元,同比增幅達68.7%,與其他主營業(yè)務的協同效應逐漸顯現。

  數字化進程加速 支撐產業(yè)互聯網重度改造

  存量房、新房和新興業(yè)務三大板塊增長背后,得益于貝殼持續(xù)對居住產業(yè)互聯網進行深度數字化改造。過去一年中,疫情對居住服務行業(yè)的線上化進程起到明顯催化作用,平臺在疫情伊始即全面啟動經紀人線上培訓和VR帶看、線上售樓。借助對VR、AI等技術的大規(guī)模成熟應用,貝殼進一步優(yōu)化用戶找房、看房、買房的體驗與效率。

  截止2020年底,貝殼樓盤字典累計收集了中國2.4億套房屋的動態(tài)數據,累計收集了超過900萬套房屋的VR房屋模型。年末VR拍攝房源覆蓋在售二手房源比例超過73%。2020年全年VR帶看發(fā)起量超過6,600萬次,對比2019年僅為390萬次。

  財報顯示,貝殼2020年研發(fā)費用為人民幣24.78億元,持續(xù)的技術投入與創(chuàng)新,推動人、物、流程的標準化、數字化和智能化的同時,為貝殼贏得了更多用戶的認可與信賴:貝殼2020年第四季度移動端MAU達到4,818萬,同比增長高達88%。

  服務者價值、服務價值爆發(fā) 迎品質元年

  過去一年,更好的服務者作為優(yōu)質供給側,為消費者帶來了更好的服務。貝殼構建行業(yè)最完善的服務者成長體系,在招、育、留等多環(huán)節(jié)發(fā)力,促進服務者專業(yè)化、職業(yè)化發(fā)展,打造終身志業(yè)。

  疫情常態(tài)化背景下,貝殼發(fā)揮居住服務行業(yè)就業(yè)“穩(wěn)定器”作用,并于今年2月發(fā)布“春望計劃”,計劃在2021年聯合新經紀品牌向全社會招聘經紀人。

  貝殼構建了薪火計劃、搏學大考等貫穿經紀人完整職業(yè)生涯的體系,成立了助力店東發(fā)展的花橋學堂,打造了品牌主交流和學習的陣地——原力場商學院,并與全國多所大學探討設置經紀人職業(yè)化教育的專業(yè)課程。貝殼聯合行業(yè)協會、專業(yè)院校及行業(yè)知名企業(yè)共同擬定標準開發(fā)“新居住數字化經紀服務”職業(yè)技能等級證書,入選教育部第四批“1+X證書”工程,成為全國居住服務業(yè)首個落地案例。

  截至2020年12月31日,貝殼平臺留存的高學歷經紀人占比已超過30%。

  平臺服務承諾的進化,引領行業(yè)品質標準的迭代。截至2020年末,貝殼平臺二手房服務核心8大承諾在top30城門店滲透率已達到84%;新房“無理由退房”承諾已覆蓋全國 100 個城市;資金存管覆蓋率超過80%,有效幫助消費者規(guī)避交易風險,享受更為安全的服務保障。更多新經紀品牌,在這一年依托平臺實現了對行業(yè)品質服務的共識與踐行。

  “2021年,貝殼將專注于五大領域:對消費者好、幫助服務者對消費者好、培育新興業(yè)務、創(chuàng)造社會價值以及加強技術在廣闊市場機遇中的關鍵作用。我們對前路充滿信心,貝殼將持續(xù)為服務中國3億家庭的新居住服務平臺愿景而努力。”彭永東表示。

責任編輯:聶臻臻