把“炒房中介”好好查一查
來源:中國網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:2021-03-23 10:02:48
嚴(yán)禁中介機(jī)構(gòu)參與“經(jīng)營貸”;房源發(fā)布信息不得用“學(xué)區(qū)房”進(jìn)行推介;不得鼓動(dòng)引導(dǎo)出售方隨意提高報(bào)價(jià)……這幾天,多地房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)相繼發(fā)聲,嚴(yán)禁“炒樓”。
這一輪密集發(fā)聲,顯然不是湊巧。今年以來,多地加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管,要求嚴(yán)肅查處經(jīng)營貸、消費(fèi)貸等違規(guī)挪用至房地產(chǎn)領(lǐng)域。在此背景下,房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布倡議、約談企業(yè),這是貫徹落實(shí),也是表態(tài)宣示。
作為撮合交易的“中間商”,一直以來,中介機(jī)構(gòu)在促進(jìn)房地產(chǎn)交易方面發(fā)揮了積極作用。但也必須看到,一些不良中介成為炒房的重要參與者,嚴(yán)重?cái)_亂市場秩序,起到了很壞的“助漲”作用。如何“助漲”?手法五花八門。但凡朋友圈里有房產(chǎn)中介的,便會(huì)略知一二。比如,哄抬房價(jià)。拿學(xué)位、升學(xué)率大做文章,夸大某某片區(qū)升值空間,把高價(jià)成交的個(gè)案反復(fù)翻炒……俗話說,干什么就吆喝什么。為吸引客源吆喝吆喝,這很正常;但一些人一味渲染房地產(chǎn)的投資屬性,炒作房屋成交信息,甚至引導(dǎo)賣家漲價(jià),人為制造恐慌情緒。
再如,偽造資質(zhì)。有房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)聲,嚴(yán)禁為消費(fèi)者在成立企業(yè)、經(jīng)營貸咨詢等任何環(huán)節(jié)提供便利或信息?,F(xiàn)實(shí)中,一些中介已不是提供便利、信息那么簡單。他們不僅賣房子,還會(huì)捆綁金融服務(wù),主動(dòng)為顧客“分憂”。尤其近年來,各大銀行大力發(fā)展普惠金融。比如經(jīng)營貸優(yōu)惠多、效率高,一些不良中介機(jī)構(gòu)將其發(fā)展成一門生意,幫助客戶“包裝”資質(zhì),借貸炒房。據(jù)媒體報(bào)道,甚至在各地嚴(yán)查的背景下,仍有中介聲稱可以借“經(jīng)營貸”購房,保證“專業(yè)”且“安全”。
房子是用來住的、不是用來炒的。今年國務(wù)院政府工作報(bào)告再次重申這一定位,并強(qiáng)調(diào)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期。要穩(wěn)房價(jià),就必須穩(wěn)預(yù)期;而穩(wěn)預(yù)期的一大重點(diǎn),就是規(guī)范市場交易行為。作為市場交易的重要撮合者,房地產(chǎn)中介的“能量”不能小覷,少數(shù)不良中介的破壞作用不可小看。就以經(jīng)營貸來說,經(jīng)營貸本是針對(duì)小微企業(yè)主、個(gè)體工商戶的企業(yè)經(jīng)營性貸款,違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域,將助推樓市過熱,更會(huì)增加金融風(fēng)險(xiǎn),對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成擠出效應(yīng),危害巨大。
眼下,各地房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)紛紛倡議,堅(jiān)守職業(yè)道德,自覺抵制違法行為,有涉經(jīng)營貸情節(jié)嚴(yán)重者列入行業(yè)黑名單。應(yīng)該看到,房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)只是行業(yè)組織,管好同行,手段有限,力有不逮。“堵截”經(jīng)營貸炒樓,必須加大聯(lián)網(wǎng)排查;打擊不良中介,還是要加大監(jiān)督檢查力度,進(jìn)一步鼓勵(lì)投訴舉報(bào),以嚴(yán)查挪用經(jīng)營貸為契機(jī),把炒房鏈條上的不良中介好好查一查。
責(zé)任編輯:沙莎