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　　中新網(wǎng)客戶端北京5月22日電 (左宇坤)中指研究院21日發(fā)布的上市房企研究報(bào)告顯示，受新冠肺炎疫情和房地產(chǎn)調(diào)控影響，2020年房地產(chǎn)上市公司盈利能力略有下滑，行業(yè)陣營(yíng)間與內(nèi)部的分化進(jìn)一步加劇。

　　2021中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會(huì)暨第十九屆產(chǎn)城融合投融資大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。 中新網(wǎng) 左宇坤 攝

　　清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉在“2021中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會(huì)暨第十九屆產(chǎn)城融合投融資大會(huì)”上表示，2020年，新冠肺炎疫情對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生了非常大的影響，行業(yè)收入規(guī)模再創(chuàng)新高，但地產(chǎn)企業(yè)間的很多指標(biāo)在持續(xù)地分化，盈利能力、財(cái)務(wù)穩(wěn)健等方面差異化越來越明顯。

　　在上述大會(huì)上發(fā)布的《2021中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)上市公司TOP10研究報(bào)告》顯示，2020年，滬深上市房地產(chǎn)公司總資產(chǎn)均值為1400.0億元，同比增長(zhǎng)率為13.7%，增速較上年回落4.2個(gè)百分點(diǎn)；內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司總資產(chǎn)均值同比增長(zhǎng)13.8%至2333.0億元，增速較上年回落7.0個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)上市公司資產(chǎn)規(guī)模斷層明顯，陣營(yíng)間與內(nèi)部的分化進(jìn)一步加劇。

　　報(bào)告還指出，2020年，在“三道紅線”影響下，房地產(chǎn)上市公司的負(fù)債水平有所下降；銷售增長(zhǎng)和嚴(yán)抓回款使經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流明顯改善；受新冠肺炎疫情和房地產(chǎn)調(diào)控影響，房地產(chǎn)上市公司盈利能力略有下滑，股東收益水平回落，但不同規(guī)模企業(yè)間的每股收益水平分化顯著。

　　“房地產(chǎn)行業(yè)目前是總量比較充裕和結(jié)構(gòu)性短缺并存”，中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)侯云春表示，“現(xiàn)在新型城市化的重要特點(diǎn)就是人口在向中心城市，特別是向一線特大型城市集中。城市群建設(shè)、城市更新、舊城改造等方面還有很大的剛需。”

　　“2021中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會(huì)暨第十九屆產(chǎn)城融合投融資大會(huì)”由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中指研究院主辦，中指控股(CIH)等承辦。(完)