住建部明確對城市發(fā)展保障性租賃住房情況實施監(jiān)測評價
來源:人民網(wǎng) 發(fā)布時間:2021-11-03 09:43:57
人民網(wǎng)北京11月2日電 (王仁宏)據(jù)住建部消息,近日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國家發(fā)展改革委、財政部、自然資源部、國家稅務(wù)總局印發(fā)了《關(guān)于做好2021年度發(fā)展保障性租賃住房情況監(jiān)測評價工作的通知》(以下簡稱《通知》)?!锻ㄖ访鞔_,2021年,各省(自治區(qū))要對人口凈流入的大城市和省級人民政府確定的城市發(fā)展保障性租賃住房情況實施監(jiān)測評價,各直轄市要對發(fā)展保障性租賃住房情況實施自評?!锻ㄖ诽岢觯?021年度發(fā)展保障性租賃住房情況重點圍繞確定發(fā)展目標(biāo)、落實支持政策、建立工作機(jī)制、嚴(yán)格監(jiān)督管理、取得工作成效等五個方面開展監(jiān)測評價,并明確了具體內(nèi)容及評分標(biāo)準(zhǔn)。
確定發(fā)展目標(biāo)方面明確,支持農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、企事業(yè)單位、園區(qū)企業(yè)、住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等各類主體參與建設(shè)運(yùn)營保障性租賃住房;城市應(yīng)盡快確定“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo),制定年度建設(shè)計劃,并向社會公布;新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市,在“十四五”期間應(yīng)大力增加保障性租賃住房供給,力爭新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量比例達(dá)到30%及以上。
落實支持政策方面明確,要出臺落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》的具體操作辦法,重點明確本地區(qū)利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房的申請條件、流程及工作要求等;要對現(xiàn)有各類政策支持租賃住房進(jìn)行梳理,符合規(guī)定的均納入保障性租賃住房規(guī)范管理。
建立工作機(jī)制方面明確,要建立市縣人民政府牽頭、有關(guān)部門參與的保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)和推進(jìn)機(jī)制,對保障性租賃住房項目建設(shè)方案進(jìn)行聯(lián)合審查,建立與稅務(wù)部門以及供水、供電、供氣等企業(yè)單位的聯(lián)動機(jī)制,引導(dǎo)市場主體與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)溝通對接。
嚴(yán)格監(jiān)督管理方面明確,要建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺,將保障性租賃住房項目納入平臺統(tǒng)一管理;將保障性租賃住房納入工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)管,并作為監(jiān)督檢查的重點;要根據(jù)不同的建設(shè)籌集方式,結(jié)合實際,明確保障性租賃住房準(zhǔn)入和退出的具體條件、小戶型的具體面積標(biāo)準(zhǔn)以及低租金的具體標(biāo)準(zhǔn);要出臺具體措施,堅決防止保障性租賃住房上市銷售或變相銷售,嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。
取得工作成效方面明確,要提高新市民、青年人等群體對本地區(qū)發(fā)展保障性租賃住房工作的滿意度;發(fā)展保障性租賃住房要促進(jìn)本地區(qū)住房租賃市場穩(wěn)定,市場平均租金價格變動在合理區(qū)間內(nèi),也要促進(jìn)本地區(qū)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定,新建商品住宅和二手住宅價格變動在合理區(qū)間內(nèi)。
《通知》還要求,各省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要會同相關(guān)部門,結(jié)合實際,圍繞重點監(jiān)測評價內(nèi)容進(jìn)一步細(xì)化完善監(jiān)測評價指標(biāo)和評分規(guī)則,明確工作程序,研究制定本地區(qū)2021年度監(jiān)測評價具體辦法,報請省級人民政府同意后,盡快組織實施,并將監(jiān)測評價結(jié)果納入對城市政府的績效考核。
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