“幸福來敲門”，濰坊老舊小區(qū)華麗蝶變
來源：濰坊融媒客戶端 發(fā)布時間：2021-11-13 10:09:37
近年來，我市將老舊小區(qū)改造作為重要的民生工程、民心工程和發(fā)展工程，舉全力推進(jìn)，截至目前，全市共計改造老舊小區(qū)1027個，惠及居民近30萬戶。我市成功入選2020年、2021年老舊小區(qū)改造省級試點城市。2020年5個項目入選全國試點，2021年4個片區(qū)、52個小區(qū)入選省級試點，規(guī)模居全省首位，我市老舊小區(qū)改造質(zhì)量安全監(jiān)管、紅色物業(yè)等經(jīng)驗做法被省住建廳轉(zhuǎn)發(fā)推廣。記者在采訪中了解到，我市的老舊小區(qū)實現(xiàn)了從“里子”到“面子”的全面升級和華麗蝶變，大大提升了小區(qū)居民的獲得感和幸福感。
老舊小區(qū)“華麗轉(zhuǎn)身”
居民感受“幸福在敲門”
濰城區(qū)太平街小區(qū)改造后。
“我在這個小區(qū)已經(jīng)居住了近20年，現(xiàn)在政府給我們進(jìn)行了供暖改造，家里很暖和。修了路和樓頂，粉刷了墻壁，街上也安了燈，晚上出來散步、鍛煉很方便，我們都很滿意。”11月10日，在濰城區(qū)太平街小區(qū)，小區(qū)居民齊先生對記者說。
太平街小區(qū)在廣泛征求居民意見基礎(chǔ)上，統(tǒng)籌規(guī)劃，科學(xué)編制，補齊短板。對小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施抓提升，進(jìn)行了道路修繕、安裝公共照明、綠化提升、污水管道更換等。同時，岳王廟社區(qū)對太平街小區(qū)周邊部分閑置樓院進(jìn)行開發(fā)利用，將隆鑫大廈北側(cè)爛尾樓列入太平街小區(qū)“4+N”改造項目，投入資金對該建筑進(jìn)行綜合改造，打造了一處高規(guī)格養(yǎng)老服務(wù)中心對外出租，收益雙方分成，項目建成運營后，提供就業(yè)崗位30余人，為社區(qū)持續(xù)發(fā)展提供了保障。
濰城區(qū)太平街小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心改造中。
岳王廟社區(qū)黨委為持續(xù)鞏固改造成果，在小區(qū)治理上采取“零容忍”態(tài)度，堅決杜絕“前改后亂”現(xiàn)象發(fā)生。社區(qū)充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，建立了社區(qū)物業(yè)黨支部，選舉產(chǎn)生了“紅色業(yè)主委員會”，推進(jìn)基層治理精細(xì)化，使黨組織“紅”的底色越發(fā)彰顯，社區(qū)“治”的成效越發(fā)突出，百姓“家”的依存感越發(fā)強烈，“社區(qū)讓生活更美好”的愿景成為現(xiàn)實。
不僅僅在濰城區(qū)，記者在采訪中，其他縣區(qū)的居民們也用發(fā)自內(nèi)心的滿意繪就出一幅和諧共享的“美好家園”新畫卷。
臨朐縣朐陽小區(qū)改造后。
“現(xiàn)在小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境改善了，嶄新的車棚、新鋪的內(nèi)部路、整齊劃一的停車位、正在建設(shè)的電動車充電樁……大家都覺得小區(qū)一下子豁亮了不少，住在這兒心里也敞亮。”近日，家住高新區(qū)富華社區(qū)農(nóng)行宿舍的魏經(jīng)建說起小區(qū)發(fā)生的變化，開心地一下就打開了話匣子。
“我們紡織廠小區(qū)這么多年來首次實現(xiàn)集中供暖，燒煤取暖的時代終于結(jié)束了。以前走路都要翹著腳，生怕濺一身水，現(xiàn)在道路都硬化了，下水管道也鋪好了，大大方便了我們的生活，非常感謝現(xiàn)在的好政策。”寒亭區(qū)楊家埠旅游開發(fā)區(qū)二棉南院小區(qū)居民劉先生表示。
濰城區(qū)西市場片區(qū)改造后。
濰城區(qū)太平街小區(qū)、西市場片區(qū)圍繞“傳承歷史文化，突出濰坊特色”打造老舊小區(qū)“文化社區(qū)”新典范；奎文區(qū)新元小區(qū)圍繞“整合社區(qū)資源，推進(jìn)智能化建設(shè)”打造老舊小區(qū)“智慧社區(qū)”新典范；坊子區(qū)鳳中街片區(qū)、行政街片區(qū)改造項目圍繞“創(chuàng)新融資模式，結(jié)合城市垃圾消納，改善居住環(huán)境”打造老舊小區(qū)“綠色社區(qū)”新典范。
508個老舊小區(qū)
年底全部竣工驗收
近日，記者從市住建局物業(yè)科了解到，今年全市計劃改造老舊小區(qū)項目66個、508個小區(qū)、6.1萬戶，涉及12個縣市區(qū)。我市對66個項目“掛牌督戰(zhàn)”，12月份全部完工。 截至目前，昌樂、安丘、昌邑、臨朐、青州已提前完成年度任務(wù)。我市住建部門將持續(xù)發(fā)力、奮力攻堅，確保早建成、早達(dá)效，讓老百姓早日住上“安居房”。
高密市文昌書苑小區(qū)改造后。
我市全力抓推進(jìn)，緊盯全年目標(biāo)，鉚足干勁、攻堅沖刺，堅持“周調(diào)度、月通報”，重點抓示范。以入選“省級試點城市”為契機，結(jié)合城市更新行動及完整社區(qū)建設(shè)，片區(qū)統(tǒng)籌、整體規(guī)劃、突出特色，高標(biāo)準(zhǔn)完成4個“4+N”試點片區(qū)改造任務(wù)，及時總結(jié)試點建設(shè)中的創(chuàng)新做法，形成一批配套全、特色優(yōu)、功能全的典型示范。
我市堅持“重改更重管”，推進(jìn)老舊小區(qū)軟硬件同步提升。加快行業(yè)黨建、基層治理等方面的創(chuàng)新提升，用好老舊小區(qū)改造后續(xù)管理專項資金，66個項目改造后全部落實物業(yè)管理，讓改造成果有效延續(xù)，不斷提升老舊小區(qū)居民的獲得感和幸福感。
四個“聚焦”
打造讓群眾滿意工程
聚焦頂層設(shè)計，打造惠民工程。市委、市政府高度重視，將老舊小區(qū)改造納入全市12345工作思路“城市更新”重要任務(wù)。建立以市長為召集人，12個部門負(fù)責(zé)人為成員的聯(lián)席會議制度，專班推進(jìn)、齊抓共管。市政府辦公室印發(fā)《2021年老舊小區(qū)改造實施方案》，同步制定《技術(shù)導(dǎo)則與驗收標(biāo)準(zhǔn)》《紅色物業(yè)工作規(guī)范》，讓改造、管理有章可循。優(yōu)化調(diào)整《既有多層住宅增設(shè)電梯管理辦法》，配套出臺《辦理指南》《補助資金實施細(xì)則》，將每部電梯財政補助15萬元政策延續(xù)至2024年，讓政策紅利惠及更多居民。
奎文區(qū)新元小區(qū)社區(qū)百姓食堂 。
聚焦群眾意愿，打造滿意工程。深入踐行“以人民為中心”的發(fā)展思想，實施“兩輪征詢法”，改什么、怎么改，由群眾說了算。今年以來，共發(fā)放居民意見征詢表8.3萬余份，入戶走訪調(diào)查7.1萬戶，根據(jù)群眾意愿自下而上、以需定改，“一小區(qū)一策”確定改造內(nèi)容，實施“2+3+1”菜單式改造，原則上每個小區(qū)基礎(chǔ)類“水電氣暖路”各不少于2項，完善類不少于3項，提升類不少于1項，其余內(nèi)容應(yīng)改盡改，真正把群眾最急需、最迫切的內(nèi)容改造好、改到位。
聚焦質(zhì)量安全，打造精品工程。質(zhì)量安全是項目建設(shè)的生命線，工作中，我市推行“四個嚴(yán)格、四個一律”，嚴(yán)格把好質(zhì)量安全關(guān)。一是主管部門全方位納入監(jiān)管。將老舊小區(qū)改造一并納入縣市區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)管范疇，重點檢查工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、揚塵防控、文明施工等內(nèi)容。市級成立6個督導(dǎo)組開展“四不兩直”檢查，對發(fā)現(xiàn)問題限時銷號整改。設(shè)計師全過程駐場指導(dǎo)，招標(biāo)市政設(shè)計院派駐專業(yè)團(tuán)隊，進(jìn)駐各小區(qū)現(xiàn)場協(xié)調(diào)項目建設(shè)中的設(shè)計、施工問題，提供技術(shù)指導(dǎo)，確保設(shè)計方案落地落實。專業(yè)機構(gòu)全周期績效評價。委托第三方專業(yè)機構(gòu)開展全周期施工巡查、績效評價，將績效評價結(jié)果與縣市區(qū)獎補資金掛鉤，形成“比學(xué)趕超”工作氛圍，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
奎文區(qū)新元小區(qū)社區(qū)百姓食堂內(nèi)部。
聚焦后續(xù)管理，打造長效工程。老舊小區(qū)“三分建、七分管”，我市堅持建管結(jié)合，出臺《老舊小區(qū)后續(xù)補助資金管理辦法》，創(chuàng)新建立老舊小區(qū)專項基金，通過財政補貼、閑置資源盤活、社會捐助、公共收益、居民籌資等多種方式籌集。對列入改造計劃的老舊小區(qū)，落實三年過渡性補貼，專項用于老舊小區(qū)物業(yè)管理補助及無維修資金小區(qū)后續(xù)維修服務(wù)，為老舊小區(qū)長效化、持續(xù)化管理提供了堅實的資金保障。
今年，市住建局扎實開展“我為群眾辦實事”實踐活動，結(jié)合老舊小區(qū)改造，突出解決我市老舊小區(qū)的難點、堵點問題，將基礎(chǔ)設(shè)施、社區(qū)服務(wù)設(shè)施、后續(xù)管理機制等項目列入改造重點，從根本上解決人民群眾“急難愁盼”問題。
濰坊日報社全媒體記者: 趙金鳳/文圖
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