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戶均投資額全市最高!寒亭區(qū)扎實推進(jìn)老舊小區(qū)改造工程

來源:濰坊文明網(wǎng)   發(fā)布時間:2021-12-21 09:04:47

  老舊小區(qū)存在“臟亂差”問題,亟需解決。推進(jìn)老舊小區(qū)改造這項民生工程,寒亭區(qū)牢牢抓在手,以擔(dān)當(dāng)實干贏得了百姓認(rèn)可。

  

  “現(xiàn)下,我們都是集中供暖,再也不用在樓上燒煤取暖,自來水也接上了,再也不用費力氣下樓提水燒飯。小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生變好了,體育設(shè)施也有了。”近日,楊家埠旅游開發(fā)區(qū)二棉小區(qū)的田大姐高興地說道。據(jù)了解,楊家埠旅游開發(fā)區(qū)結(jié)合“我為群眾辦實事”實踐活動,投資240余萬元對二棉小區(qū)和紡織廠小區(qū)進(jìn)行了改造提升。

  

  截至2020年底,寒亭區(qū)已對1995年年底前建成的79個老舊小區(qū)全部改造完畢,改造面積約39萬平方米,惠及居民4985戶。2021年,重點對城區(qū)范圍內(nèi)的4個老舊住宅片區(qū)進(jìn)行整治提升改造,涉及29個小區(qū)的1018戶居民,改造面積約10.16萬平方米,目前,改造項目基本完工。

  要改造,得有資金保障。寒亭區(qū)采取“政府托底為主、上級補貼和企業(yè)參與為輔”的投資方式,對已完成改造的老舊小區(qū)按每戶2萬元標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行投資(戶均投資額為全市最高,遠(yuǎn)高于上級補貼標(biāo)準(zhǔn)),區(qū)財政累計投入7000多萬元。目前,正在積極研究采用“PPP打包模式”和市場化運作方式,著力破解老舊小區(qū)改造資金瓶頸。

  

  統(tǒng)籌謀劃,把群眾所需所盼放在首位。本著“先急后緩、綜合平衡、分步實施”的原則,確定了先期改造危舊房屋以及改造最迫切、群眾意見最統(tǒng)一的小區(qū),尤其是低收入群體、弱勢群體所在的小區(qū)。為減少對居民生活的影響,堅持“改造一批、儲備一批、謀劃一批”的辦法,保證工作連續(xù)性。創(chuàng)新采用“兩輪征詢法”,明確“是否改”以及“怎樣改”的問題。成立居民自主改造工作委員會,協(xié)助答疑解惑、協(xié)調(diào)施工,確保工程順利實施。

  工程質(zhì)量關(guān)乎群眾口碑。在招標(biāo)中,本著引進(jìn)技術(shù)精、管理嚴(yán)、信譽好的施工隊伍參與到改造項目中,嚴(yán)格落實“公開、公平、公正”的招標(biāo)原則,對參與競標(biāo)單位嚴(yán)把資格預(yù)審關(guān)、評標(biāo)定標(biāo)關(guān)、合同管理關(guān),優(yōu)選施工單位。成立由寒亭區(qū)住建局牽頭的政府監(jiān)督小組和以居民代表為主的群眾監(jiān)督小組,按照“促進(jìn)度、重質(zhì)量、出效益”的目標(biāo)要求,對工程實施進(jìn)程中各項環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查,確保工程高標(biāo)準(zhǔn)實施。

  

  “一區(qū)一策”全面展開。聘請專業(yè)規(guī)劃公司,在完善基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)計基礎(chǔ)上,統(tǒng)籌考慮每個老舊小區(qū)地理位置、歷史成因等因素,突出居住環(huán)境改善、基礎(chǔ)設(shè)施配套和房屋修繕等環(huán)節(jié),確定了外墻保溫、樓頂防水保溫、線路改造、供氣供暖改造等10多個改造項目,全力打造道路硬化、路燈亮化、小區(qū)綠化、環(huán)境凈化、立面美化的“五化”小區(qū)。為防止出現(xiàn)“前改后亂”問題,建立了長效管理機(jī)制。制訂了街道、社區(qū)、業(yè)委會“三級”管理模式,以基層組織帶動小區(qū)各方共同參與改后管理。在管理機(jī)制構(gòu)建中,充分體現(xiàn)居民意愿,由居民選擇自治管理或是由專業(yè)物業(yè)公司管理。對群眾同意并具備條件的小區(qū)采取專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理,對不具備條件的實行自治管理,實現(xiàn)了全區(qū)改造老舊小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋。為充分體現(xiàn)民意,在改造前就將物業(yè)管理措施、服務(wù)等級、服務(wù)內(nèi)容等列入征詢意見,通過公開招標(biāo)方式確定物業(yè)管理公司,并通過社區(qū)督促、街道檢查、定期通報等方式,加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管。

責(zé)任編輯:平小娜

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