谷德錦，給濰坊帶來了什么
來源：濰坊融媒客戶端 發(fā)布時(shí)間：2022-02-07 09:12:10
濰坊日?qǐng)?bào)社濰坊融媒訊 迎春之際，一個(gè)名為“濰坊速度”的關(guān)鍵詞，頻頻驚艷著人們的視野。先是濰坊重大民生工程寶通街快速路順利通車，以258天的建設(shè)時(shí)間，打開2022新年的門扉；繼而是位于濰城區(qū)奧體中心東側(cè)的重點(diǎn)民生項(xiàng)目谷德錦中百奧萊，歷時(shí)10個(gè)月建設(shè)，讓濰坊市最大的商業(yè)綜合體在齊魯臺(tái)灣城片區(qū)完美崛起，創(chuàng)造了國(guó)內(nèi)商業(yè)綜合體建設(shè)速度的奇跡。
谷德錦商業(yè)綜合體在城區(qū)西部崛起。
而觀察中百奧萊1月13日開業(yè)到春節(jié)前這半個(gè)月時(shí)間，從濰坊城區(qū)及昌樂、壽光、青州、臨朐等周邊縣市蜂擁而至、絡(luò)繹不絕的車流人流中，可以見出，谷德錦對(duì)于這個(gè)城市的價(jià)值和意義，不僅僅商業(yè)這個(gè)單一維度。
谷德錦，驚艷了一座城。
三大巨頭聯(lián)手，“點(diǎn)睛”城市品質(zhì)
無獨(dú)有偶，從寶通街快速路到谷德錦商業(yè)綜合體建設(shè)，這兩大“濰坊速度”的背后，均有濰坊市城投集團(tuán)、濰坊昌大集團(tuán)兩大“鐵軍”的鼎力擔(dān)綱，而對(duì)于谷德錦而言，擁有70多年發(fā)展史的現(xiàn)代商業(yè)旗艦濰百集團(tuán)的領(lǐng)銜建設(shè)，尤其意味著一個(gè)以奧特萊斯為主題的城市時(shí)尚生活新時(shí)代已經(jīng)到來。
火爆的中百奧萊。
谷德錦涵蓋中百奧萊、益家園家居博覽中心、谷德錦街、康養(yǎng)文旅大廈四大板塊，定位為大型商業(yè)綜合體，個(gè)中不乏商貿(mào)運(yùn)營(yíng)策略的專注與底氣。
由三大巨頭強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，國(guó)企、民企優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，創(chuàng)新合作，共同出資成立濰坊奧城置業(yè)發(fā)展公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，手筆不可謂不大氣；占地155畝，建筑面積28.6萬平方米，總投資20億元，體量不可謂不宏闊。卻為何在本綜合體內(nèi)沒有設(shè)置住宅這一投資回報(bào)快的板塊？這恰是谷德錦項(xiàng)目的獨(dú)到之處。
究竟是建一座“城”，還是激活一座“城”？與周邊既有城市功能互融互通、完美兼容，圍繞滿足市民美好生活需求，完善全市商業(yè)業(yè)態(tài)，拉動(dòng)城市功能品質(zhì)整體提升，谷德錦為這個(gè)城市提供了一種新的發(fā)展邏輯。
作為省重點(diǎn)商貿(mào)流通企業(yè)、中國(guó)零售企業(yè)百強(qiáng)的大型連鎖商業(yè)企業(yè)，濰百集團(tuán)是城區(qū)西部全域城市化品質(zhì)提升的見證者和參與者。城區(qū)西部突破傳統(tǒng)的半城半鄉(xiāng)格局，以齊魯臺(tái)灣城片區(qū)為核心，高端學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、商務(wù)交流、會(huì)展中心、體育公園、游樂休閑、時(shí)尚住宅等與民生密切相關(guān)的城市功能配套漸呈發(fā)展合龍之勢(shì)，而現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，除了濰百集團(tuán)于2016年捷足先登的上城佳樂家主要體現(xiàn)社區(qū)服務(wù)功能外，難有與城區(qū)西部高質(zhì)量發(fā)展中心相匹配的高端商貿(mào)輻射帶動(dòng)周邊區(qū)域、引領(lǐng)城市生活時(shí)尚。
時(shí)尚設(shè)計(jì)精髓完美呈現(xiàn)于移步之間。
盡管受疫情等多重因素影響，全國(guó)范圍內(nèi)的商業(yè)連鎖企業(yè)大都處于困境，濰百集團(tuán)卻逆勢(shì)而上，經(jīng)過近兩年時(shí)間反復(fù)考察論證，立足濰坊城市發(fā)展大格局進(jìn)行前瞻性、高端化定位規(guī)劃，做出重大戰(zhàn)略性投資，與市城投、昌大合力建設(shè)全市最大的商業(yè)綜合體。
是企業(yè)實(shí)力和信心的體現(xiàn)，是履行社會(huì)責(zé)任的擔(dān)當(dāng)，更是一種城市的遠(yuǎn)見！
出手必經(jīng)典，落子即不凡。一座大型商業(yè)綜合體在齊魯臺(tái)灣城核心片區(qū)崛起，以強(qiáng)大的吸引力、輻射力及提升力充盈該區(qū)域市場(chǎng)活力，提升城市綜合功能。
美輪美奐的谷德錦益家園家居博覽中心。
著眼于城市未來與活力，以滿足新一代年輕消費(fèi)者的需求為中心，基于未來零售商業(yè)趨勢(shì)判斷，將“體驗(yàn)”植入項(xiàng)目DNA，對(duì)文化、娛樂、旅游、餐飲、親子、教育、零售、健身、辦公、生活服務(wù)配套等多種業(yè)態(tài)進(jìn)行有效整合，業(yè)態(tài)組合之全之新，為全國(guó)商界首創(chuàng)。
谷德錦有備而來，補(bǔ)足城區(qū)西部功能配套的短板，為該區(qū)域注入強(qiáng)勁的市場(chǎng)生機(jī)與活力，激活濰坊城區(qū)西部高質(zhì)量發(fā)展中心建設(shè)的一池春水。
猶如高質(zhì)量發(fā)展的“點(diǎn)睛之筆”，谷德錦對(duì)濰城區(qū)及經(jīng)濟(jì)區(qū)、昌樂、青州、壽光、臨朐等周邊縣市區(qū)形成明顯的商圈輻射力，拉近了商業(yè)、文化、消費(fèi)的距離，為促進(jìn)濰坊城鄉(xiāng)融合、城鄉(xiāng)一體化發(fā)展提供了新的平臺(tái)，使中心城區(qū)的吸引力和輻射帶動(dòng)力進(jìn)一步凸顯。
項(xiàng)目建設(shè)“夢(mèng)之隊(duì)”，創(chuàng)造“濰坊速度”
走進(jìn)谷德錦，流光溢彩的中空造型、移步換景的美陳裝飾、“山谷流金”的絢麗動(dòng)線、濰坊當(dāng)?shù)氐奈幕氐鹊龋o人以全新的時(shí)尚體驗(yàn)。
谷德錦項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)面。
這件建筑美學(xué)作品的完美呈現(xiàn)，不僅源于現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念的高端前沿，更凝聚著融于鋼筋水泥中的工匠精神，流淌著“濰坊速度”奏響的激越旋律。
大型商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)工期一般是18個(gè)月，而中百奧萊于2021年3月份開工，用了只有10個(gè)月的時(shí)間建成，并順利通過竣工和消防驗(yàn)收。
既要“濰坊速度”，又要精益求精。
“為了確保在2022年春節(jié)前開業(yè)，我們多種業(yè)態(tài)同時(shí)開工，工程復(fù)雜性前所未有，又面臨防疫、環(huán)保等多重因素，惟有開工即沖刺，打破常規(guī)，日夜兼程。”濰坊奧城置業(yè)發(fā)展公司副總經(jīng)理張珉說。
項(xiàng)目部確立“智慧+汗水”的建設(shè)思維，將科學(xué)組織施工機(jī)制與全力以赴拼搏精神深度結(jié)合。濰百集團(tuán)會(huì)同城投、昌大組成聯(lián)合指揮部，通力協(xié)作，有機(jī)配合，推行“倒排工期法”“模擬工作法”。
建設(shè)過程中的谷德錦。
盯緊目標(biāo)，步步為營(yíng)。項(xiàng)目在開工前即編制好詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，合理穿插施工，統(tǒng)籌施工現(xiàn)場(chǎng)管理；開工后，將進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行層次分解，分解到月、周、日，分階段落實(shí)；在工期關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，每天調(diào)度，日清日結(jié)，日清日高。
為趕工期，項(xiàng)目方創(chuàng)新公區(qū)與品牌同時(shí)進(jìn)場(chǎng)裝修，施工高峰期，施工單位達(dá)200多家，同步作業(yè)人員超3000人。全體人員克服困難，推進(jìn)著一場(chǎng)超常規(guī)的時(shí)間、空間大決戰(zhàn)。谷德錦一期益家園家居博覽中心于2021年8月28日開業(yè)，二期中百奧萊于2022年1月13日開業(yè)。建設(shè)時(shí)間之快，標(biāo)準(zhǔn)之高，創(chuàng)造了國(guó)內(nèi)商業(yè)綜合體建設(shè)的“濰坊奇跡”。
“濰坊速度”背后，有市、區(qū)兩級(jí)服務(wù)專員數(shù)百次上門服務(wù)，相關(guān)職能部門及時(shí)解決困難，更有工程團(tuán)隊(duì)的無私奉獻(xiàn)和擔(dān)當(dāng)——
建筑之美逐步呈現(xiàn)。
有一種節(jié)奏叫“整個(gè)團(tuán)隊(duì)全年無休”。冒酷暑頂嚴(yán)寒，披星戴月、早出晚歸成為工作常態(tài)；滿懷著對(duì)家人的愧疚，有時(shí)只能在工地夜晚的燈光下哽咽；有人因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間加班，坐著坐著就睡著了；
有一種情懷叫“召之即來”。指揮部一位副總因過度勞累住進(jìn)醫(yī)院，聽說工地上有緊急事項(xiàng)要處理，拔下針頭即趕到施工現(xiàn)場(chǎng)；
有一種婚禮叫“再三推遲”。在工程建設(shè)的關(guān)鍵時(shí)期，昌大建設(shè)的一位年輕工程師主動(dòng)將婚期一再推遲……
他們用專業(yè)規(guī)范、辛勤汗水、拼搏犧牲鑄就的工匠精神，與200多家合作單位密切協(xié)作，一盤棋，一條心，一股勁，一起拼，向?yàn)H坊人民交出了一份滿意的答卷。
而在采訪中，他們卻都不愿意透露名字。
“他們的故事可歌可泣，他們有一個(gè)共同的名字——‘夢(mèng)之隊(duì)’。”說起谷德錦工程團(tuán)隊(duì)攻堅(jiān)克難的忘我精神，濰百集團(tuán)董事長(zhǎng)李月淑感動(dòng)不已。
山東首家城市奧萊精彩亮相濰坊。
一個(gè)奧萊，一座城
奧萊是一種國(guó)際時(shí)尚的消費(fèi)業(yè)態(tài)，主要在一二線城市運(yùn)行。
谷德錦引入中百奧萊消費(fèi)業(yè)態(tài)，是濰坊市乃至山東省首家以國(guó)際、國(guó)內(nèi)名品折扣店為主導(dǎo)，以時(shí)尚生活體驗(yàn)為特色打造的國(guó)際化融合式城市奧萊。
以奧萊為主題的谷德錦，突破濰坊現(xiàn)有商業(yè)格局，圍繞奧萊折扣、潮玩夜經(jīng)濟(jì)、生活體驗(yàn)、親子互動(dòng)、微度假、智慧化等特色，匯集世界名品，營(yíng)造人本環(huán)境，讓市民在“家門口，買世界”，為市民消費(fèi)提供了一個(gè)“全家庭一站式”購物、休閑、娛樂場(chǎng)所。
兒童親子娛樂項(xiàng)目——會(huì)飛的哈林。
為滿足人們對(duì)全新消費(fèi)體驗(yàn)的需求，還引入山東最大的卡丁車賽場(chǎng)、保利國(guó)際影城，濰坊市首條天幕街、最大的戶外電子屏、最大的兒童親子娛樂項(xiàng)目、首家智慧停車尋店導(dǎo)航系統(tǒng)、首個(gè)雙首層設(shè)計(jì)購物中心等體驗(yàn)項(xiàng)目。
奧萊帶給濰坊的，將是一場(chǎng)傳統(tǒng)商業(yè)的革新升級(jí)和城市生活方式的時(shí)尚轉(zhuǎn)型，它一方面吸引了國(guó)內(nèi)國(guó)際知名品牌旗艦店、首家店、網(wǎng)紅IP商家匯聚濰坊，一方面營(yíng)造了一個(gè)多元化沉浸式體驗(yàn)的“場(chǎng)”，滿足消費(fèi)人群對(duì)于情感、文化、生活場(chǎng)景的新需求，為城市提供了品質(zhì)生活的新范式。
一個(gè)奧萊一座城。當(dāng)風(fēng)靡全球的第五代商業(yè)模式綻放于濰坊，線上線下商業(yè)的兩元對(duì)立化格局被改寫，觸手可及的名品實(shí)體店在人本生活的剛需中重現(xiàn)生機(jī)。
“三更燈火不曾收，玉膾金齏滿市樓。云外清歌花外笛，濰州原是小蘇州。”這是清代濰坊城市的夜經(jīng)濟(jì)、“潮生活”，也是谷德錦中百奧萊24小時(shí)生活圈的新寫照。
“谷德錦突出潮流和夜間經(jīng)濟(jì)特色，圍繞年輕消費(fèi)群，打造24小時(shí)生活圈，燃爆了城市時(shí)尚消費(fèi)的熱點(diǎn)。”中百奧萊經(jīng)營(yíng)店長(zhǎng)崔海瑩介紹，開業(yè)以來，日客流量最高達(dá)6.6萬人次。
奧萊，就是讓你“家門口，買世界”。
讓中百奧萊和益家園家居博覽中心600多家名品店選擇濰坊，谷德錦運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)與商家艱難的談判過程，無疑就是推銷濰坊城市的過程。濰坊城市發(fā)展的氣度、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)活力、產(chǎn)業(yè)主攻方向，以及市民的生活滿意度，等等，都是名品企業(yè)所要考量并深受吸引的因素。
華為MSC店來了，以現(xiàn)代時(shí)尚生活態(tài)度和理念的植入，成為山東第四家、濰坊市首家全智能家居生活體驗(yàn)場(chǎng)。
汽車行業(yè)生活方式體驗(yàn)社區(qū)蔚來中心來了，將濰坊作為繼濟(jì)南、青島之后的山東第三城入駐，并見證了中百奧萊運(yùn)營(yíng)后汽車銷售這匹“黑馬”，在十幾天時(shí)間里先后被提走10輛高檔品牌轎車……
中百奧萊吸引了360個(gè)品牌進(jìn)駐，其中包括濰坊首進(jìn)品牌36個(gè)，旗艦店品牌19個(gè)，覆蓋25個(gè)品類和業(yè)態(tài)。
作為中百奧萊“盒子+街區(qū)”格局中的活力板塊，將于5月開業(yè)運(yùn)營(yíng)的谷德錦街，主要建成拾錦巷、1801主題街等業(yè)態(tài)板塊，引入全國(guó)大型連鎖餐飲品牌及精品特色小吃和老濰縣特色美食，配套快消、運(yùn)動(dòng)、休閑品牌，打造高端主題游樂購物街區(qū)。
谷德錦更是一個(gè)時(shí)尚休閑生活的場(chǎng)景。
以蝶形空中連廊與中百奧萊相銜接的益家園家居博覽中心，定位于打造益家園的plus版，以全市首次走進(jìn)賣場(chǎng)的VR虛擬全景體驗(yàn)、全智能家居為標(biāo)志，為品質(zhì)城市注入了更多時(shí)尚生活的價(jià)值和意義，使濰城、高新兩大益家園組團(tuán)，在品牌錯(cuò)位中改寫著城市家居美學(xué)的新主題。
締造購物新體驗(yàn)，引領(lǐng)生活新方式。谷德錦向社會(huì)傳遞前衛(wèi)的消費(fèi)文化和生活方式，傾力打造綜合性、多元化、現(xiàn)代化的大型都市CBD綜合體。據(jù)悉，項(xiàng)目全部建成后，年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額10億元、稅收3000余萬元，帶動(dòng)就業(yè)5600余人。
作為城市奧萊山東第一城，“奧萊”遇見濰坊，“城市下沉”的發(fā)生，不僅僅是商業(yè)業(yè)態(tài)、投資方向、居民消費(fèi)等維度上的概念，更是一、二線城市發(fā)展要素的下沉，這種“下沉”效應(yīng)，觸及的恰是濰坊正在升騰的現(xiàn)代化品質(zhì)城市夢(mèng)想，進(jìn)而成為濰坊邁向二線城市的有效準(zhǔn)備。
透過谷德錦項(xiàng)目的繁花綻放，人們不難讀懂濰坊的信心和前景。
濰坊日?qǐng)?bào)社全媒體記者: 高文 劉杰/文
圖片均由濰坊奧城置業(yè)提供
責(zé)任編輯：李倩
