莫天全委員:有序推進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)
來源:中國經(jīng)濟網(wǎng) 發(fā)布時間:2022-03-09 08:58:14
房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè),關(guān)系到每一個家庭。“近期按揭額度提升、放款時間縮短、貸款利率下行等政策均對合理住房需求的正常釋放帶來支撐,但整體效果尚不明顯。”全國政協(xié)委員、房天下創(chuàng)始人莫天全告訴記者,2022年一季度,房地產(chǎn)行業(yè)信心尚未出現(xiàn)明顯改觀,企業(yè)資金壓力影響下投資積極性偏弱,金融機構(gòu)投資謹慎,房地產(chǎn)上下游資金鏈尚未暢通,房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)仍面臨較多阻礙,不利于經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展。
促進房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展,莫天全建議,要進一步加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金支持力度,暢通上下游產(chǎn)業(yè)資金鏈,穩(wěn)定企業(yè)信心。
“民企仍是行業(yè)重要參與者,需對更多民營企業(yè)的合理資金需求予以適當支持,例如,鼓勵民企償還海外債并對民企國內(nèi)債進行適度展期等,幫助企業(yè)恢復信用,穩(wěn)定企業(yè)預期。”莫天全建議道。
除此之外,莫天全建議,需要提高企業(yè)資金使用效率,保障上下游供應(yīng)商合法權(quán)益,穩(wěn)定市場信心,暢通上下游資金鏈。在“保交樓”監(jiān)管與資金使用效率間尋求新平衡,因企施策、“一樓一策”,合理釋放預售資金。
莫天全還建議,適度增加重點城市集中供地次數(shù),因城施策優(yōu)化土拍規(guī)則,繼續(xù)堅持由“降地價”向“降實際地價”轉(zhuǎn)變,并適當降低企業(yè)拿地門檻,激發(fā)企業(yè)拿地意愿,以點帶面提升市場信心。
釋放需求方面,莫天全建議,進一步加大對剛需和改善需求的信貸支持力度,促進需求恢復,穩(wěn)定市場預期。降低首付比例對需求端的影響更為直接,既包括對首套房、二套房首付比例的直接調(diào)節(jié),對部分城市二套住房的認定標準的間接調(diào)節(jié)。
責任編輯:封曉健