5月房價出爐：山東4市二手房環(huán)比繼續(xù)下跌
來源：閃電新聞 發(fā)布時間：2022-06-16 16:16:27
為滿足合理性購房需求，新一輪樓市調(diào)控政策在全國各地陸續(xù)落地實(shí)施，市場反應(yīng)如何？今天，國家統(tǒng)計局發(fā)布的2022年5月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告?zhèn)涫懿毮浚綎|省濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧4市列入統(tǒng)計之中。
從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，5月，新房價格，濟(jì)南、青島、濟(jì)寧三市環(huán)比上漲，煙臺環(huán)比下跌。二手房價格，4市環(huán)比全部繼續(xù)下跌。具體來看，新建商品住宅價格，濟(jì)南環(huán)比上漲0.5%，同比上漲2.9%；青島環(huán)比上漲0.2%，同比上漲2%；煙臺環(huán)比下跌0.6%，同比下跌1.9%；濟(jì)寧環(huán)比上漲0.1%，同比下跌0.3%。二手房價格，濟(jì)南環(huán)比下跌0.4%，青島環(huán)比下跌0.2%，煙臺環(huán)比下跌0.8%，濟(jì)寧環(huán)比下跌0.7%。其中，濟(jì)南、煙臺兩市二手房已是連續(xù)9個月環(huán)比下跌。
從2022年1月開始，濟(jì)南新房價格環(huán)比持續(xù)上漲，連漲3個月后，4月環(huán)比下跌0.2%，5月環(huán)比上漲0.5%。濟(jì)南二手房價格，從2021年9月開始環(huán)比持續(xù)下跌，下跌的勢頭一直沒有改變，已經(jīng)連跌了9個月，2022年5月環(huán)比下跌0.4%。
青島新房價格，2022年2月結(jié)束4連跌，與1月持平，3月環(huán)比上漲0.4%，4月繼續(xù)上漲，漲幅0.1%，5月環(huán)比上漲0.2%，漲幅略有擴(kuò)大。青島二手房價格，連跌6個月后，2022年3月止跌，環(huán)比上漲0.2%，4月環(huán)比下跌0.7%，5月環(huán)比繼續(xù)下跌，跌幅0.2%。
煙臺新房價格，從2021年2月開始環(huán)比連漲6個月，從8月開始環(huán)比持續(xù)下跌，2022年2月止跌，環(huán)比上漲0.1%，3月環(huán)比下跌0.2%，4月環(huán)比下跌0.4%，5月環(huán)比下跌0.6%，是山東列入統(tǒng)計的4市當(dāng)中唯一下跌的城市。二手房價格，煙臺從2021年9月開始持續(xù)下跌，連跌9個月，2022年5月環(huán)比下跌0.8%，是4市當(dāng)中跌幅最大的城市。
濟(jì)寧新房價格，從2021年10月開始環(huán)比持續(xù)下跌，連跌6個月，2022年2月跌幅最大為0.6%，2022年4月止跌，環(huán)比上漲0.2%，2022年5月環(huán)比微漲0.1%。二手房價格，濟(jì)寧2021年12月環(huán)比下跌0.7%，此后環(huán)比持續(xù)下跌，但跌幅逐漸縮小，2022年4月跌幅擴(kuò)大到0.5%，2022年5月環(huán)比跌幅繼續(xù)擴(kuò)大到0.7%。
國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀2022年5月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)時表示，5月份商品住宅銷售價格同比漲幅回落或降幅擴(kuò)大。
2022年5月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)降勢，但降勢趨緩，新建商品住宅環(huán)比下降城市個數(shù)減少；一、二、三線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有回落或降幅擴(kuò)大，同比下降城市個數(shù)增加。
一、新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市個數(shù)減少，二手住宅銷售價格環(huán)比持平或下降
5月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市有43個，比上月減少4個。從各線城市看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)；二線城市環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同；三線城市環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3個百分點(diǎn)。
5月份，70個大中城市中，二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市有53個，比上月增加3個。從各線城市看，5月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.4%轉(zhuǎn)為持平；二線城市環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；三線城市環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。
二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落或降幅擴(kuò)大
5月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有46個和57個，比上月分別增加7個和1個。
5月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.5%和1.7%，漲幅比上月分別回落0.4和0.7個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.7個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格同比下降1.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.7個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降2.2%和3.2%，降幅比上月均擴(kuò)大0.7個百分點(diǎn)。
責(zé)任編輯：封曉健
