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2022年1—8月份全國房地產開發(fā)投資下降7.4%

來源:濰坊新聞網(wǎng)   發(fā)布時間:2022-09-19 14:16:20

  一、房地產開發(fā)投資完成情況

  1—8月份,全國房地產開發(fā)投資90809億元,同比下降7.4%;其中,住宅投資68878億元,下降6.9%。

  1—8月份,房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積868649萬平方米,同比下降4.5%。其中,住宅施工面積613604萬平方米,下降4.8%。房屋新開工面積85062萬平方米,下降37.2%。其中,住宅新開工面積62414萬平方米,下降38.1%。房屋竣工面積36861萬平方米,下降21.1%。其中,住宅竣工面積26737萬平方米,下降20.8%。

  二、商品房銷售和待售情況

  1—8月份,商品房銷售面積87890萬平方米,同比下降23.0%,其中住宅銷售面積下降26.8%。商品房銷售額85870億元,下降27.9%,其中住宅銷售額下降30.3%。

  8月末,商品房待售面積54605萬平方米,同比增長8.0%。其中,住宅待售面積增長15.1%。

  三、房地產開發(fā)企業(yè)到位資金情況

  1—8月份,房地產開發(fā)企業(yè)到位資金100817億元,同比下降25.0%。其中,國內貸款12280億元,下降27.4%;利用外資59億元,增長11.6%;自籌資金35771億元,下降12.3%;定金及預收款32719億元,下降35.8%;個人按揭貸款16243億元,下降24.4%。

  四、房地產開發(fā)景氣指數(shù)

  8月份,房地產開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為95.07。

表1:2022年1—8月份全國房地產開發(fā)和銷售情況

  

指標 絕對量 同比增長(%)
房地產開發(fā)投資(億元) 90809 -7.4
其中:住宅 68878 -6.9
辦公樓 3496 -10.1
商業(yè)營業(yè)用房 7268 -11.6
房屋施工面積(萬平方米) 868649 -4.5
其中:住宅 613604 -4.8
辦公樓 33956 -3.7
商業(yè)營業(yè)用房 77765 -9.6
房屋新開工面積(萬平方米) 85062 -37.2
其中:住宅 62414 -38.1
辦公樓 2183 -34.2
商業(yè)營業(yè)用房 5849 -38.3
房屋竣工面積(萬平方米) 36861 -21.1
其中:住宅 26737 -20.8
辦公樓 1102 -29.1
商業(yè)營業(yè)用房 3055 -27.8
土地購置面積(萬平方米) 5400 -49.7
土地成交價款(億元) 3819 -42.5
商品房銷售面積(萬平方米) 87890 -23.0
其中:住宅 74403 -26.8
辦公樓 2026 6.6
商業(yè)營業(yè)用房 5299 4.8
商品房銷售額(億元) 85870 -27.9
其中:住宅 75288 -30.3
辦公樓 2792 1.9
商業(yè)營業(yè)用房 5325 -3.4
商品房待售面積(萬平方米) 54605 8.0
其中:住宅 26015 15.1
辦公樓 3924 6.0
商業(yè)營業(yè)用房 12342 -3.6
房地產開發(fā)企業(yè)到位資金(億元) 100817 -25.0
其中:國內貸款 12280 -27.4
利用外資 59 11.6
自籌資金 35771 -12.3
定金及預收款 32719 -35.8
個人按揭貸款 16243 -24.4

 

表2:2022年1—8月份東中西部和東北地區(qū)房地產開發(fā)投資情況

  

地區(qū) 投資額

 

   (億元)

  

同比增長

 

   (%)

  

住宅 住宅
全國總計 90809 68878 -7.4 -6.9
東部地區(qū) 49002 36052 -5.5 -5.2
中部地區(qū) 19878 16088 -3.6 -3.6
西部地區(qū) 19109 14486 -12.5 -11.6
東北地區(qū) 2819 2252 -24.6 -21.3

 

表3:2022年1—8月份東中西部和東北地區(qū)房地產銷售情況

  

地區(qū) 商品房銷售面積 商品房銷售額
絕對數(shù)

 

   (萬平方米)

  

同比增長

 

   (%)

  

絕對數(shù)

 

   (億元)

  

同比增長

 

   (%)

  

全國總計 87890 -23.0 85870 -27.9
東部地區(qū) 35593 -25.8 49111 -28.9
中部地區(qū) 26279 -17.1 18394 -22.9
西部地區(qū) 23388 -23.2 16337 -28.2
東北地區(qū) 2630 -35.7 2026 -40.0

 

  附注

  1.指標解釋

  房地產開發(fā)企業(yè)本年完成投資:指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數(shù)據(jù)。

  商品房銷售面積:指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積)。該指標是累計數(shù)據(jù)。

  商品房銷售額:指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑,也是累計數(shù)據(jù)。

  商品房待售面積:指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中,尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

  房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金:指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內實際可用于房地產開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數(shù)據(jù)。

  房屋施工面積:指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

  房屋新開工面積:指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內新開工建設的房屋面積,以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積,不能分割計算。

  房屋竣工面積:指報告期內房屋建筑按照設計要求已全部完工,達到住人和使用條件,經(jīng)驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準,可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

  土地購置面積:指房地產開發(fā)企業(yè)在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。

  土地成交價款:指房地產開發(fā)企業(yè)進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場,是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價;在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最后確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑,可以計算土地的平均購置價格。

  2.統(tǒng)計范圍

  有開發(fā)經(jīng)營活動的全部房地產開發(fā)經(jīng)營法人單位。

  3.調查方法

  按月(1月份除外)進行全面調查。

  4.全國房地產開發(fā)景氣指數(shù)簡要說明

  全國房地產開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)遵循經(jīng)濟周期波動的理論,以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù),運用時間序列、多元統(tǒng)計、計量經(jīng)濟分析方法,以房地產開發(fā)投資為基準指標,選取了房地產投資、資金、面積、銷售有關指標,剔除季節(jié)因素的影響,包含了隨機因素,采用增長率循環(huán)方法編制而成,每月根據(jù)新加入的數(shù)據(jù)對歷史數(shù)據(jù)進行修訂。國房景氣指數(shù)選擇2012年為基年,將其增長水平定為100。通常情況下,國房景氣指數(shù)100點是最合適的景氣水平,95至105點之間為適度景氣水平,95以下為較低景氣水平,105以上為偏高景氣水平。

  5.東、中、西部和東北地區(qū)劃分

  東部地區(qū)包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個?。ㄊ校恢胁康貐^(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個??;西部地區(qū)包括內蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個?。ㄊ?、自治區(qū));東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江3個省。

  來源:國家統(tǒng)計局網(wǎng)站

責任編輯:封曉健

數(shù)字報刊