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　　樓宇經(jīng)濟(jì)是城市高質(zhì)量發(fā)展的名片，為加快樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型，打造企業(yè)互聯(lián)互通“生態(tài)圈”，奎文區(qū)大虞街道以盈隆廣場和東盛廣場為試點(diǎn)，打通樓宇經(jīng)濟(jì)“內(nèi)循環(huán)”、創(chuàng)新樓宇服務(wù)“新模式”、當(dāng)好樓宇企業(yè)“店小二”，抓優(yōu)做實營商環(huán)境，不斷在提升樓宇運(yùn)營能力、服務(wù)樓宇企業(yè)上出實招求實效，激發(fā)了樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)升級新活力。

　　一是打通樓宇經(jīng)濟(jì)“內(nèi)循環(huán)”，激發(fā)樓宇運(yùn)營活力。街道錨定品牌特色樓宇建設(shè)，確定了“高質(zhì)、聚集、特色”發(fā)展目標(biāo)，推動商務(wù)樓宇圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)開展招商和產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈聚集。在盈隆廣場，以山東揚(yáng)潤營造房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司為中心，街道按照產(chǎn)業(yè)鏈上下游產(chǎn)品本地配套原則，制定主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)招商目錄，梳理出一批國內(nèi)位次靠前的龍頭企業(yè)、知名企業(yè)，堅持招大引強(qiáng)，促進(jìn)了山東揚(yáng)潤與馨寶隆建筑科技工程有限公司的共建合作。堅持暢通樓宇內(nèi)部交流渠道，加強(qiáng)資源共享，引導(dǎo)企業(yè)簽訂互惠協(xié)議，實現(xiàn)內(nèi)部挖潛和業(yè)務(wù)拓展，使入駐企業(yè)由互不相識的“隔壁鄰居”變?yōu)楣餐砷L的“朋友圈”，促進(jìn)相互合作、抱團(tuán)發(fā)展。目前，德潤地產(chǎn)、吉安影像、學(xué)大教育、小小特工等多家入駐盈隆廣場的企業(yè)均面向樓宇內(nèi)企業(yè)員工享受優(yōu)惠，提升了品質(zhì)樓宇發(fā)展新活力。

　　二是創(chuàng)新樓宇服務(wù)“新模式”，精準(zhǔn)實施社會化服務(wù)。街道在廣泛走訪調(diào)查，深入分析研判的基礎(chǔ)上，精準(zhǔn)摸排入駐樓宇企業(yè)和企業(yè)員工的實際需求，積極引導(dǎo)商務(wù)樓宇與周邊餐飲店深化合作、互利互惠，建立了微信群定期發(fā)布優(yōu)惠活動，不僅使餐飲店營業(yè)收入明顯提升，還使樓宇企業(yè)員工的就餐選擇更加實惠便捷。街道發(fā)揮社會化服務(wù)“四兩撥千斤”的輻射效應(yīng)。比如東盛廣場東側(cè)的“一品餛飩店”通過樓宇運(yùn)營提升活動實現(xiàn)了營業(yè)額激增，由于飲料進(jìn)貨渠道價格較高，街道促成其與附近的“天正超市”合作，降低進(jìn)貨成本，兩家門店均得到了實惠，而客流量的增加，又使得兩間閑置的沿街房順利出租，“一碗餛飩”的連鎖反應(yīng)帶來了可觀的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。同時，街道積極開展線下活動，與盈隆廣場舉辦“山東農(nóng)品商城”線下品評會，產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)、購買省時，下單后當(dāng)日或次日便可送達(dá)，員工們紛紛試吃，短短2小時即售出33單，營業(yè)額達(dá)12000余元，有效解決了“上班族”買菜、做飯時間緊張的問題。與東盛廣場每月中旬定期舉辦的線下“零食特賣”活動也頗受年輕業(yè)主的好評，日均銷售額超過3500元。此外，街道還積極促成周邊商超、眼鏡店、童裝店、瑜伽生活館、理發(fā)店等業(yè)態(tài)與樓宇達(dá)成合作，有效滿足了員工多樣的生活需求。

　　三是當(dāng)好樓宇企業(yè)“店小二”，跟進(jìn)服務(wù)紓難解困。街道堅持黨建引領(lǐng)樓宇治理，建強(qiáng)樓宇服務(wù)中心，優(yōu)化營商環(huán)境，為樓宇企業(yè)紓難解困。盈隆廣場“盈未來”奎文區(qū)黨建示范點(diǎn)，以“連心陣地”為紐帶，實現(xiàn)工作互聯(lián)互通、情況動態(tài)掌握、資源有效利用、問題快速處理、服務(wù)精準(zhǔn)有效。街道實行科級干部包靠制，設(shè)置樓宇工作專班，與樓宇企業(yè)和運(yùn)營方聯(lián)合組成運(yùn)營隊伍，不斷提升服務(wù)企業(yè)的質(zhì)量，共收集企業(yè)問題208個，解決率100%。結(jié)合企業(yè)政策服務(wù)需求，增加“送政策進(jìn)樓宇”活動的頻次和政策匹配度，提升企業(yè)參與積極性，推動惠企政策“直通、直達(dá)、直感、直享”，共開展“送政策進(jìn)樓宇”活動11次，惠及企業(yè)290余家，得到了企業(yè)的點(diǎn)贊支持。聚焦樓宇小微企業(yè)需求，搭建載體平臺，開展“金融賦能、銀企對接”活動，提升融資便捷性、精準(zhǔn)度和成功率，強(qiáng)化聯(lián)企惠企效能。

　　下一步，街道將實施幫辦代辦服務(wù)重點(diǎn)樓宇全覆蓋，提供從企業(yè)開辦到經(jīng)營一站式服務(wù)，實現(xiàn)樓宇企業(yè)“少跑腿”、政策傳遞“不斷檔”，為奎文高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)大虞力量。

　　通訊員：王藝昂