人民銀行、銀保監(jiān)會建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制
來源:中國青年報(bào) 發(fā)布時(shí)間:2023-01-05 22:24:09
近日,人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知,決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。
住房貸款利率政策與新建住房價(jià)格走勢掛鉤、動態(tài)調(diào)整,有利于支持城市政府科學(xué)評估當(dāng)?shù)厣唐纷≌N售價(jià)格變化情況,“因城施策”用足用好政策工具箱,更好地支持剛性住房需求,形成支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運(yùn)行的長效機(jī)制。
附件:
中國人民銀行 中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機(jī)制的通知
中國人民銀行上??偛浚鞣中?、營業(yè)管理部,各省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行;各銀保監(jiān)局:
《中國人民銀行 中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的通知》發(fā)布以來,對于支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱,更好支持剛性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用。按照國務(wù)院部署,人民銀行、銀保監(jiān)會決定在階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的基礎(chǔ)上,建立新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機(jī)制。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、自2022年第四季度起,各城市政府可于每季度末月,以上季度末月至本季度第二個(gè)月為評估期,對當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐纷≌N售價(jià)格變化情況進(jìn)行動態(tài)評估。
二、對于評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市,階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。地方政府按照因城施策原則,可自主決定自下一個(gè)季度起,階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。人民銀行分支機(jī)構(gòu)、銀保監(jiān)會派出機(jī)構(gòu)指導(dǎo)省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制配合實(shí)施。
三、對于采取階段性下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限的城市,如果后續(xù)評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均上漲,應(yīng)自下一個(gè)季度起,恢復(fù)執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。
四、其他情形和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
中國人民銀行 中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會
2022年12月30日
責(zé)任編輯:封曉健