濰坊是首批國家產融合作試點城市、產業(yè)鏈供應鏈生態(tài)體系建設試點城市。濰坊市政金控股集團（簡稱濰控集團）作為我市探索產融合作新模式、新方法的重要力量，率先布局，高水平打造產融結合示范區(qū)——產融新城。作為北部新城產業(yè)、金融大混業(yè)運作和生活配套的重要支撐，同時也是中央商務區(qū)、高鐵新片區(qū)輻射經濟圈的重要載體，將助力濰坊實現城市發(fā)展戰(zhàn)略，提升城市承載能力和服務能級。
在產融結合方面，濰控集團打造了一系列先進的載體，創(chuàng)立了一系列模式，產融合作創(chuàng)新成效和典型案例被工業(yè)和信息化部評為全國三個產融合作典型案例之一，并作為地市級企業(yè)典型案例在全國推廣。產融新城項目是2020年山東省新舊動能轉換重大項目庫第一批優(yōu)選項目、濰坊市重點項目，濰坊國家農綜區(qū)9大產業(yè)組團重大項目之一。項目分為產融結合運作區(qū)和生活配套區(qū)，目前，產融結合運作區(qū)已進入收尾階段，生活配套區(qū)已交付。
一、項目區(qū)位優(yōu)勢顯著
產融新城項目位于濰坊城市主軸北海路沿線西側，禹王北街南側，標志大道縱穿南北，交通便捷。地處濰坊國家農綜區(qū)核心區(qū)，毗鄰中央商務區(qū)，緊鄰高鐵新片區(qū)，直線距離高鐵北站僅3.5公里，區(qū)位顯著。相鄰山東師范大學英才學校、濰坊文華學校、濰坊北辰中學，名校云集；以運河景觀帶為軸線，貫穿虞河生態(tài)景觀帶、農業(yè)科普主題公園、中央公園，生態(tài)宜人；周邊配套麥德龍超市、生鮮果蔬批發(fā)市場，生活便利。
二、招商運營穩(wěn)步推進
?。ㄒ唬┊a融結合運作區(qū)
產融結合運作區(qū)將聚集現代金融、數字經濟、雙碳、大數據、創(chuàng)業(yè)孵化和總部基地等各類先進生產力要素，進一步深化金、貿、工、農一體化運作。
現已建設高層樓宇3座（A座、B座、C座）、多層樓宇31棟及商業(yè)裙樓，地上總建面積約9.78萬㎡，充分滿足企業(yè)的各類業(yè)務需求。A座為綜合金融運作中心；B座為綜合行政服務中心；C座為先進產業(yè)發(fā)展中心；多層樓宇為現代企業(yè)加速孵化中心；商業(yè)裙樓為產業(yè)金街。
1.綜合金融運作中心（A座15F，約1.79萬㎡）
濰控集團成立42只產業(yè)基金群、12個金融服務平臺的核心力量，以及與濰控集團有合資、合伙、合辦等密切業(yè)務合作的單位，將在此設立分公司、營業(yè)部、運作中心并派駐運營團隊入駐，全力打造功能完善的北部新城綜合金融服務體系。
2.綜合行政服務中心（B座15F，約1.73萬㎡）
圍繞現代企業(yè)高質量發(fā)展所必需的行政、科研、知識產權、稅務和法律等服務要素，集聚各類政務中心、科研院所和中介機構的服務點、營業(yè)室、分支機構，以服務團隊為核心，以服務內容為重點，實現一站式智慧化專項服務，全面提升行政服務效能。
3.先進產業(yè)發(fā)展中心（C座22F，約2.75萬㎡）
濰控集團控股、參股的市內外上市公司36家，專精特新企業(yè)84家，瞪羚企業(yè)50家，隱形冠軍或單項冠軍企業(yè)38家，獨角獸或準獨角獸企業(yè)29家，將在此設立要素總部，與A座綜合金融單位和B座行政服務單位實現動態(tài)聯動，共同發(fā)展先進產業(yè)鏈，通過合資、合伙、合作的方式與入駐客戶建立產業(yè)發(fā)展共同體，共同制定產業(yè)發(fā)展計劃、金融支持計劃并共同組織實施，共建產融結合新模式。
4.現代企業(yè)加速孵化中心（多層樓宇，約3萬㎡）
多層樓宇主打四類戶型，分別為至尊雙拼（地上3F、地下1F挑高5.6m，約380㎡）、至臻雙拼（地上3F、地下1F挑高5.6m，約272㎡）、奢華聯排（地上3F、地下1F挑高5.6m，約242㎡）、創(chuàng)新疊拼（地上4F、地下1F挑高5.6m，約200㎡，其中，地上1F、2F、地下1F為一戶，地上3F、4F、屋面露臺為一戶）。各樓宇緊密聯系又相對獨立，共享、協同、合作，充分滿足企業(yè)孵化、二次成長和產業(yè)聚集需求。同時，以“基金群+產業(yè)園”模式賦能數字經濟和創(chuàng)業(yè)孵化，打造集“眾創(chuàng)空間-孵化器-加速器-產業(yè)園”于一體的全鏈條新型創(chuàng)業(yè)孵化載體。
5.產業(yè)金街（商業(yè)裙樓3F，約0.51萬㎡）
聚集優(yōu)質商業(yè)資源，打造高品質商務及生活配套服務區(qū)，標準設計、規(guī)范管理，擇優(yōu)選擇商超、餐飲、商業(yè)、娛樂等相關商戶入駐，走品牌化、系列化路線，全方位滿足園區(qū)各企業(yè)的生產生活需求。
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生活配套區(qū)已現房交付，為入駐產融結合運作區(qū)的專家、人才提供高品質公寓和住宅，打造約6米挑高空中庭院，近50%高窗墻比及270°環(huán)幕露臺設計，最大約40米奢闊樓間距，品牌物管、優(yōu)質學區(qū)、交通便捷、環(huán)境優(yōu)雅、低密墅居，使整體項目更加宜居、宜游、宜業(yè)、宜商。
三、濰坊市產融新城誠邀各類企業(yè)入駐
濰坊市產融新城是深化產融結合大混業(yè)運營的開拓者和踐行者，擁有成熟、豐富和完善支持實體產業(yè)發(fā)展的經驗。項目將發(fā)揮濰坊作為國家產融合作試點城市的政策優(yōu)勢，探索適合濰坊產業(yè)發(fā)展的新型產業(yè)基金模式，建立基金與產業(yè)緊密協作、互為支持、合作共贏新型關系，形成政銀企合作，產業(yè)與金融良性互動、和諧發(fā)展的新格局，把融物與融資、股權與債權、保理與租賃、供應鏈與大數據相結合，與重點客戶一體化運作，將產融新城打造為濰坊市的產融合作示范區(qū)。
為引入強勁市場力量，強化國有資源與民營資源的資源整合、優(yōu)勢互補、高效協作，更加有效地推動產融結合，歡迎十強產業(yè)企業(yè)、專精特新企業(yè)、隱形冠軍企業(yè)、單項冠軍企業(yè)、獨角獸企業(yè)、瞪羚企業(yè)、擬上市企業(yè)等入駐產融新城；誠邀具有產業(yè)園區(qū)和住宅項目開發(fā)、建設和運營成熟經驗的優(yōu)質企業(yè)洽談合作。
四、園區(qū)專項政策
1.對入駐企業(yè)提供濰坊市、區(qū)最優(yōu)惠的政策，特殊情況一事一議。
2.對一次性購置房產面積達到5000㎡及以上的重點客戶，享受特殊優(yōu)惠政策。
3.高層樓宇采用大開間、大柱距的室內布局，敞開式辦公空間，滿足企業(yè)自由組合、彈性分割、個性化定制辦公需求，可以整層、組合層或整棟出售、租賃，租售靈活。多層樓宇空間靈動，專項辦公、活力組團，可整棟或單戶出售、租賃，機動選擇。商業(yè)裙樓兼具商務休閑、圈層聯誼等商務功能，搭配星級物業(yè)服務，可單間或多間裙樓出售、租賃，靈巧多變。
五、綜合金融支持
對構建濰坊市現代化產業(yè)體系提供強力支撐的先進企業(yè)以及擬創(chuàng)辦先進企業(yè)的單位和個人，入駐產融新城設立總部或要素總部、運營中心、分公司、營業(yè)部服務點、分支機構的企業(yè)，濰坊市產融新城將提供辦公基地、專家公寓、商業(yè)配套、品牌物業(yè)以及產融新城所屬標準化廠房等全方位、多樣化的產業(yè)基礎服務，并給予以下重點支持：
1.提供基金投資。
2.以土地、創(chuàng)業(yè)辦公樓宇和廠房等方式出資，與入駐企業(yè)合資、合辦產業(yè)。
3.除此之外，濰控集團利用旗下各類金融業(yè)態(tài)，采用股權、債權、租賃、保理、供應鏈金融等系列手段為入駐企業(yè)提供固定資產融資及流動資金支持。
凡有意進一步了解項目情況合作單位，可持企業(yè)相關資料等洽談材料進行具體面談。
責任編輯：平小娜
一審：陳代紅 二審：平小娜 三審：李倩
