濰坊是首批國(guó)家產(chǎn)融合作試點(diǎn)城市、產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈生態(tài)體系建設(shè)試點(diǎn)城市。濰坊市政金控股集團(tuán)（簡(jiǎn)稱濰控集團(tuán)）作為我市探索產(chǎn)融合作新模式、新方法的重要力量，率先布局，高水平打造產(chǎn)融結(jié)合示范區(qū)——產(chǎn)融新城。作為北部新城產(chǎn)業(yè)、金融大混業(yè)運(yùn)作和生活配套的重要支撐，同時(shí)也是中央商務(wù)區(qū)、高鐵新片區(qū)輻射經(jīng)濟(jì)圈的重要載體，將助力濰坊實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展戰(zhàn)略，提升城市承載能力和服務(wù)能級(jí)。
在產(chǎn)融結(jié)合方面，濰控集團(tuán)打造了一系列先進(jìn)的載體，創(chuàng)立了一系列模式，產(chǎn)融合作創(chuàng)新成效和典型案例被工業(yè)和信息化部評(píng)為全國(guó)三個(gè)產(chǎn)融合作典型案例之一，并作為地市級(jí)企業(yè)典型案例在全國(guó)推廣。產(chǎn)融新城項(xiàng)目是2020年山東省新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換重大項(xiàng)目庫(kù)第一批優(yōu)選項(xiàng)目、濰坊市重點(diǎn)項(xiàng)目，濰坊國(guó)家農(nóng)綜區(qū)9大產(chǎn)業(yè)組團(tuán)重大項(xiàng)目之一。項(xiàng)目分為產(chǎn)融結(jié)合運(yùn)作區(qū)和生活配套區(qū)，目前，產(chǎn)融結(jié)合運(yùn)作區(qū)已進(jìn)入收尾階段，生活配套區(qū)已交付。
一、項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著
產(chǎn)融新城項(xiàng)目位于濰坊城市主軸北海路沿線西側(cè)，禹王北街南側(cè)，標(biāo)志大道縱穿南北，交通便捷。地處濰坊國(guó)家農(nóng)綜區(qū)核心區(qū)，毗鄰中央商務(wù)區(qū)，緊鄰高鐵新片區(qū)，直線距離高鐵北站僅3.5公里，區(qū)位顯著。相鄰山東師范大學(xué)英才學(xué)校、濰坊文華學(xué)校、濰坊北辰中學(xué)，名校云集；以運(yùn)河景觀帶為軸線，貫穿虞河生態(tài)景觀帶、農(nóng)業(yè)科普主題公園、中央公園，生態(tài)宜人；周邊配套麥德龍超市、生鮮果蔬批發(fā)市場(chǎng)，生活便利。
二、招商運(yùn)營(yíng)穩(wěn)步推進(jìn)
（一）產(chǎn)融結(jié)合運(yùn)作區(qū)
產(chǎn)融結(jié)合運(yùn)作區(qū)將聚集現(xiàn)代金融、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、雙碳、大數(shù)據(jù)、創(chuàng)業(yè)孵化和總部基地等各類先進(jìn)生產(chǎn)力要素，進(jìn)一步深化金、貿(mào)、工、農(nóng)一體化運(yùn)作。
現(xiàn)已建設(shè)高層樓宇3座（A座、B座、C座）、多層樓宇31棟及商業(yè)裙樓，地上總建面積約9.78萬(wàn)㎡，充分滿足企業(yè)的各類業(yè)務(wù)需求。A座為綜合金融運(yùn)作中心；B座為綜合行政服務(wù)中心；C座為先進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心；多層樓宇為現(xiàn)代企業(yè)加速孵化中心；商業(yè)裙樓為產(chǎn)業(yè)金街。
1.綜合金融運(yùn)作中心（A座15F，約1.79萬(wàn)㎡）
濰控集團(tuán)成立42只產(chǎn)業(yè)基金群、12個(gè)金融服務(wù)平臺(tái)的核心力量，以及與濰控集團(tuán)有合資、合伙、合辦等密切業(yè)務(wù)合作的單位，將在此設(shè)立分公司、營(yíng)業(yè)部、運(yùn)作中心并派駐運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)入駐，全力打造功能完善的北部新城綜合金融服務(wù)體系。
2.綜合行政服務(wù)中心（B座15F，約1.73萬(wàn)㎡）
圍繞現(xiàn)代企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展所必需的行政、科研、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、稅務(wù)和法律等服務(wù)要素，集聚各類政務(wù)中心、科研院所和中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)點(diǎn)、營(yíng)業(yè)室、分支機(jī)構(gòu)，以服務(wù)團(tuán)隊(duì)為核心，以服務(wù)內(nèi)容為重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)一站式智慧化專項(xiàng)服務(wù)，全面提升行政服務(wù)效能。
3.先進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心（C座22F，約2.75萬(wàn)㎡）
濰控集團(tuán)控股、參股的市內(nèi)外上市公司36家，專精特新企業(yè)84家，瞪羚企業(yè)50家，隱形冠軍或單項(xiàng)冠軍企業(yè)38家，獨(dú)角獸或準(zhǔn)獨(dú)角獸企業(yè)29家，將在此設(shè)立要素總部，與A座綜合金融單位和B座行政服務(wù)單位實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)聯(lián)動(dòng)，共同發(fā)展先進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈，通過合資、合伙、合作的方式與入駐客戶建立產(chǎn)業(yè)發(fā)展共同體，共同制定產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃、金融支持計(jì)劃并共同組織實(shí)施，共建產(chǎn)融結(jié)合新模式。
4.現(xiàn)代企業(yè)加速孵化中心（多層樓宇，約3萬(wàn)㎡）
多層樓宇主打四類戶型，分別為至尊雙拼（地上3F、地下1F挑高5.6m，約380㎡）、至臻雙拼（地上3F、地下1F挑高5.6m，約272㎡）、奢華聯(lián)排（地上3F、地下1F挑高5.6m，約242㎡）、創(chuàng)新疊拼（地上4F、地下1F挑高5.6m，約200㎡，其中，地上1F、2F、地下1F為一戶，地上3F、4F、屋面露臺(tái)為一戶）。各樓宇緊密聯(lián)系又相對(duì)獨(dú)立，共享、協(xié)同、合作，充分滿足企業(yè)孵化、二次成長(zhǎng)和產(chǎn)業(yè)聚集需求。同時(shí)，以“基金群+產(chǎn)業(yè)園”模式賦能數(shù)字經(jīng)濟(jì)和創(chuàng)業(yè)孵化，打造集“眾創(chuàng)空間-孵化器-加速器-產(chǎn)業(yè)園”于一體的全鏈條新型創(chuàng)業(yè)孵化載體。
5.產(chǎn)業(yè)金街（商業(yè)裙樓3F，約0.51萬(wàn)㎡）
聚集優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源，打造高品質(zhì)商務(wù)及生活配套服務(wù)區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、規(guī)范管理，擇優(yōu)選擇商超、餐飲、商業(yè)、娛樂等相關(guān)商戶入駐，走品牌化、系列化路線，全方位滿足園區(qū)各企業(yè)的生產(chǎn)生活需求。
?。ǘ┥钆涮讌^(qū)
生活配套區(qū)已現(xiàn)房交付，為入駐產(chǎn)融結(jié)合運(yùn)作區(qū)的專家、人才提供高品質(zhì)公寓和住宅，打造約6米挑高空中庭院，近50%高窗墻比及270°環(huán)幕露臺(tái)設(shè)計(jì)，最大約40米奢闊樓間距，品牌物管、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、交通便捷、環(huán)境優(yōu)雅、低密墅居，使整體項(xiàng)目更加宜居、宜游、宜業(yè)、宜商。
三、濰坊市產(chǎn)融新城誠(chéng)邀各類企業(yè)入駐
濰坊市產(chǎn)融新城是深化產(chǎn)融結(jié)合大混業(yè)運(yùn)營(yíng)的開拓者和踐行者，擁有成熟、豐富和完善支持實(shí)體產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目將發(fā)揮濰坊作為國(guó)家產(chǎn)融合作試點(diǎn)城市的政策優(yōu)勢(shì)，探索適合濰坊產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新型產(chǎn)業(yè)基金模式，建立基金與產(chǎn)業(yè)緊密協(xié)作、互為支持、合作共贏新型關(guān)系，形成政銀企合作，產(chǎn)業(yè)與金融良性互動(dòng)、和諧發(fā)展的新格局，把融物與融資、股權(quán)與債權(quán)、保理與租賃、供應(yīng)鏈與大數(shù)據(jù)相結(jié)合，與重點(diǎn)客戶一體化運(yùn)作，將產(chǎn)融新城打造為濰坊市的產(chǎn)融合作示范區(qū)。
為引入強(qiáng)勁市場(chǎng)力量，強(qiáng)化國(guó)有資源與民營(yíng)資源的資源整合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、高效協(xié)作，更加有效地推動(dòng)產(chǎn)融結(jié)合，歡迎十強(qiáng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)、專精特新企業(yè)、隱形冠軍企業(yè)、單項(xiàng)冠軍企業(yè)、獨(dú)角獸企業(yè)、瞪羚企業(yè)、擬上市企業(yè)等入駐產(chǎn)融新城；誠(chéng)邀具有產(chǎn)業(yè)園區(qū)和住宅項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)成熟經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)洽談合作。
四、園區(qū)專項(xiàng)政策
1.對(duì)入駐企業(yè)提供濰坊市、區(qū)最優(yōu)惠的政策，特殊情況一事一議。
2.對(duì)一次性購(gòu)置房產(chǎn)面積達(dá)到5000㎡及以上的重點(diǎn)客戶，享受特殊優(yōu)惠政策。
3.高層樓宇采用大開間、大柱距的室內(nèi)布局，敞開式辦公空間，滿足企業(yè)自由組合、彈性分割、個(gè)性化定制辦公需求，可以整層、組合層或整棟出售、租賃，租售靈活。多層樓宇空間靈動(dòng)，專項(xiàng)辦公、活力組團(tuán)，可整棟或單戶出售、租賃，機(jī)動(dòng)選擇。商業(yè)裙樓兼具商務(wù)休閑、圈層聯(lián)誼等商務(wù)功能，搭配星級(jí)物業(yè)服務(wù)，可單間或多間裙樓出售、租賃，靈巧多變。
五、綜合金融支持
對(duì)構(gòu)建濰坊市現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系提供強(qiáng)力支撐的先進(jìn)企業(yè)以及擬創(chuàng)辦先進(jìn)企業(yè)的單位和個(gè)人，入駐產(chǎn)融新城設(shè)立總部或要素總部、運(yùn)營(yíng)中心、分公司、營(yíng)業(yè)部服務(wù)點(diǎn)、分支機(jī)構(gòu)的企業(yè)，濰坊市產(chǎn)融新城將提供辦公基地、專家公寓、商業(yè)配套、品牌物業(yè)以及產(chǎn)融新城所屬標(biāo)準(zhǔn)化廠房等全方位、多樣化的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)，并給予以下重點(diǎn)支持：
1.提供基金投資。
2.以土地、創(chuàng)業(yè)辦公樓宇和廠房等方式出資，與入駐企業(yè)合資、合辦產(chǎn)業(yè)。
3.除此之外，濰控集團(tuán)利用旗下各類金融業(yè)態(tài)，采用股權(quán)、債權(quán)、租賃、保理、供應(yīng)鏈金融等系列手段為入駐企業(yè)提供固定資產(chǎn)融資及流動(dòng)資金支持。
凡有意進(jìn)一步了解項(xiàng)目情況合作單位，可持企業(yè)相關(guān)資料等洽談材料進(jìn)行具體面談。
責(zé)任編輯：平小娜
一審：陳代紅 二審：平小娜 三審：李倩
