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兩部門:對(duì)符合要求的“白名單”項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸”

來源:央視新聞客戶端   發(fā)布時(shí)間:2024-06-11 09:18:05

  金融監(jiān)管總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前聯(lián)合印發(fā)通知,要求進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用,滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。

  通知要求

  完善城市協(xié)調(diào)機(jī)制。各省(自治區(qū)、直轄市)人民政府要指導(dǎo)地級(jí)及以上城市完善協(xié)調(diào)機(jī)制,由城市政府主要負(fù)責(zé)同志任組長,分管住房城鄉(xiāng)建設(shè)、金融工作的負(fù)責(zé)同志任副組長,相關(guān)部門及金融機(jī)構(gòu)為成員單位。

  充分發(fā)揮地方政府的積極作用。城市協(xié)調(diào)機(jī)制負(fù)責(zé)把好“白名單”項(xiàng)目準(zhǔn)入關(guān)口。“白名單”是合規(guī)項(xiàng)目名單,項(xiàng)目要符合五個(gè)條件和五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。城市協(xié)調(diào)機(jī)制要負(fù)責(zé)做好轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)在建項(xiàng)目信息匯總、“白名單”項(xiàng)目審核推送、問題項(xiàng)目整改、項(xiàng)目管理監(jiān)督,以及為項(xiàng)目融資服務(wù)提供基本保障等工作。

  “白名單”項(xiàng)目實(shí)施推送反饋管理。城市協(xié)調(diào)機(jī)制要組織成員單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審查,審查后符合五個(gè)條件和五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目形成“白名單”,向主辦銀行推送。主辦銀行對(duì)“白名單”項(xiàng)目進(jìn)行信貸評(píng)審,對(duì)符合貸款條件的項(xiàng)目積極予以支持。對(duì)暫不符合貸款條件的項(xiàng)目,列明具體問題,及時(shí)反饋城市協(xié)調(diào)機(jī)制。城市協(xié)調(diào)機(jī)制要及時(shí)提出有針對(duì)性的解決方案,相關(guān)問題解決后可再次審查并推送。

  積極滿足“白名單”項(xiàng)目合理融資需求,對(duì)符合要求的項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸”。金融機(jī)構(gòu)要按照市場(chǎng)化、法治化原則,評(píng)估“白名單”項(xiàng)目融資需求,獨(dú)立評(píng)審、自主決策。明確一個(gè)項(xiàng)目確定一家主辦銀行負(fù)責(zé)項(xiàng)目后續(xù)融資,主辦銀行要建立綠色通道,可單列授信額度。金融機(jī)構(gòu)要根據(jù)《通知》制定盡職免責(zé)具體實(shí)施細(xì)則。

  兩部門的通知還要求,城市協(xié)調(diào)機(jī)制要推動(dòng)“白名單”項(xiàng)目單獨(dú)建賬核算、封閉運(yùn)作管理,嚴(yán)禁項(xiàng)目資金挪作他用。城市協(xié)調(diào)機(jī)制要優(yōu)化預(yù)售資金管理,合理確定預(yù)售資金監(jiān)管額度。對(duì)于預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開立銀行與主辦銀行不一致的,城市協(xié)調(diào)機(jī)制要協(xié)助做好變更。城市協(xié)調(diào)機(jī)制要加強(qiáng)在建工程抵押精細(xì)化管理,根據(jù)項(xiàng)目銷售進(jìn)度逐套解押,保障銀行債權(quán)安全。

  據(jù)了解,這是今年1月兩部門印發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》后,再次針對(duì)城市協(xié)調(diào)機(jī)制聯(lián)合發(fā)文,為優(yōu)化完善城市協(xié)調(diào)機(jī)制提出了多項(xiàng)可操作、可落地的工作舉措。下一步,兩部門將持續(xù)推動(dòng)城市協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效,全力支持房地產(chǎn)在建項(xiàng)目融資和建設(shè)交付,有力推進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

責(zé)任編輯:平小娜