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住建部:今年房地產(chǎn)市場“銀十”超過“金九”,為2007年起首次

來源:人民日報客戶端   發(fā)布時間:2024-11-02 14:21:51

  11月1日,記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉,10月份商品房成交同比、環(huán)比實(shí)現(xiàn)“雙增長”。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示:

  一是商品房銷售面積同比的連續(xù)下降出現(xiàn)了拐點(diǎn)。從同比數(shù)據(jù)能分析市場趨勢。10月份全國新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長0.9%,比9月份同比擴(kuò)大12.5個百分點(diǎn),自去年6月份連續(xù)15個月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長;全國二手房網(wǎng)簽成交量同比增長8.9%,連續(xù)7個月同比增長;新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%,自今年2月份連續(xù)8個月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長。

  二是商品房銷售面積環(huán)比“銀十”超“金九”。房地產(chǎn)市場歷來有“金九銀十”的說法,形容這個下半年的銷售旺季。從環(huán)比數(shù)據(jù)能看出市場變化。10月份全國新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長6.7%;二手房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長4.5%;新建商品房和二手房成交總量環(huán)比增長5.8%。9月份是三季度末月,房企會拼業(yè)績沖銷量。10月份是四季度首月,一般會受9月份沖量的透支影響,今年“銀十”超過“金九”十分罕見,是2007年起首次“銀十”超過“金九”。

  三是成交量增長從一線城市向更多城市擴(kuò)大。從區(qū)域數(shù)據(jù)能看到變化的范圍。分城市看,很多城市商品房網(wǎng)簽成交量出現(xiàn)不同程度的增長。一線城市增長更為明顯,新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長14.1%,二手房網(wǎng)簽成交量同比增長47.3%。廣州、深圳、南京、寧波、大連、東莞等城市新房成交量同比增幅超過30%,北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增長超過50%。分地區(qū)看,11個省份新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長,較上月增加6個。其中,湖南、天津、廣東、江西、江蘇同比增幅超過10%;20個省份二手房網(wǎng)簽成交量同比增長,較上月增加2個,其中,北京、上海、河北、遼寧、浙江、湖南、重慶、貴州、甘肅、陜西、寧夏同比增長超過10%。

  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人介紹,從10月份的數(shù)據(jù)可以看到,在存量增量政策疊加的“組合拳”作用下,全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的積極勢頭。隨著政策效應(yīng)持續(xù)釋放,房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)保持向好態(tài)勢。

責(zé)任編輯:平小娜