“云看房”火熱 但還要實地看一看
來源：濰坊晚報 發(fā)布時間：2021-01-28 09:17:30
臨近春節(jié),但因受新冠肺炎疫情防控影響,實地看房受到限制,不少開發(fā)商最近都著重推出線上看房模式。市民可通過小程序或開發(fā)商與網(wǎng)站合作的線上看房網(wǎng)頁進行“云看房”。線上看房越來越熱,逐步成為一種潮流。有市民表示,線上看房可以節(jié)省時間。但業(yè)內(nèi)人士提出,線上看房優(yōu)點不少也有缺點,買房最好還是實地考察一下。
□濰報全媒體記者常方方
房企
很多顧客不能返鄉(xiāng)
紛紛開啟“云看房”
往年春節(jié)前后,不少外地工作的市民都會回到老家,在老家買房子,也就是所謂的“返鄉(xiāng)置業(yè)”。不過,今年受新冠肺炎疫情影響,不少外地工作的人回不了老家。而一些開發(fā)商想趁著春節(jié)前后這段時間加大成交量,不能實地看房,又想吸引顧客,不少開發(fā)商推出了線上看房模式,也就是“云看房”。
記者進入安居客網(wǎng)站發(fā)現(xiàn),許多樓盤都有線上看房服務(wù),點開之后便可以在網(wǎng)上看房,點擊“在線帶看”,通過VR視頻和3D視頻直接看房,開發(fā)商的在售項目、建筑面積、戶型、開盤時間、價格區(qū)間、周圍配套設(shè)施等房產(chǎn)信息十分全面。還可以直接點擊“我要咨詢”或者撥打“銷售熱線”聯(lián)系銷售顧問,銷售顧問會在線上進行詳細的講解。
城區(qū)一家房地產(chǎn)開發(fā)公司的負責(zé)人王先生表示,半個月前他們就開始著重推出線上看房模式,就是不想錯過春節(jié)前后的成交訂單。“之前就有線上看房模式,但是一直不溫不火,使用的人不多。2020年因為疫情,線上看房才慢慢被大眾接受并使用。”王先生說,今年不少人不回濰坊過春節(jié),但是有在濰坊購房的計劃,這個時候就需要線上看房。此外,他們樓盤還依托抖音等直播平臺進行視頻直播來傳遞房屋信息,基本上半個小時就可以把項目情況介紹清楚,直播的觀看人數(shù)也很可觀。
記者了解到,推出線上看房的開發(fā)商不在少數(shù),從安居客網(wǎng)站點看一些樓盤,大部分都有“在線帶看”。某房地產(chǎn)開發(fā)公司負責(zé)人張先生表示,他們樓盤以圖片、文字、VR視頻等形式,通過網(wǎng)頁及小程序、H5等方式來展示其所銷售的樓盤,在特殊時期也要做好展示,讓購房者在線了解樓盤的各方面信息。有些項目還增加了置業(yè)顧問在線咨詢、游戲等環(huán)節(jié),互動性更好。
市民
線上看房省時省力
特殊時期保障安全
在濟南上班的王先生稱,他本來打算春節(jié)期間回老家青州買套房子,無奈最近受疫情影響,他們一家都不打算回來了。所以他選擇線上看房,在網(wǎng)上看了一些感興趣的樓盤。
“我覺得線上看房也是一個不錯的選擇,可以節(jié)約不少時間,還省了跑腿的麻煩。”王先生說,“有時候通過線上的VR視頻看房,就能發(fā)現(xiàn)不是自己想要的房子,直接舍棄了。不然,大老遠地跑去看房,戶型并不喜歡,浪費時間和精力。線上看房就沒有這個弊端,看了不滿意直接換下一家,非常方便”。
家住高新區(qū)賦海世家小區(qū)的張女士打算在濰坊市區(qū)給父母買套小戶型的房子,也選擇了線上看房。她在網(wǎng)上看了許多樓盤,遇到感興趣的就找銷售顧問進一步了解。
“線上看房真的很方便,一些3D動畫看上去就跟到了現(xiàn)場一樣,我現(xiàn)在選出了三家比較滿意的樓盤,準(zhǔn)備過一陣再去實地考察一下。如果沒有線上看房,就要拿出休息時間去實地看房,還要多跑腿。”張女士說,現(xiàn)在是特殊時期,還是應(yīng)該少出門,線上看房十分安全,避免了這些問題。
趨勢
線上看房被接受
未來可能更流行
在如今這個互聯(lián)網(wǎng)高度發(fā)達的時代,線上看房的確能節(jié)省購房者和房企銷售人員的時間,而且可以為買賣雙方提供一條維系關(guān)系的渠道,對于未來進一步推進房屋買賣會有一定幫助。
業(yè)內(nèi)人士王女士表示,其實很早之前就出現(xiàn)了線上看房模式,但只是作為現(xiàn)場銷售的配合工具,沒有引起太多重視。如今處在非常時期,現(xiàn)場銷售受到很大限制,反而是線上看房火熱起來。甚至有的開發(fā)商為了應(yīng)對疫情影響,臨時開發(fā)了看房小程序。
王女士表示,現(xiàn)在臨近春節(jié),為了自身和他人安全,空閑時間市民都選擇宅在家里,因此很多人會主動在線上找銷售人員溝通了解房源。“線上看房慢慢被大眾熟知了,也越來越被看好,以后即便是疫情結(jié)束了,也可能成為一種新的看房趨勢,因為它解決了大家不想出門、不能出門的問題。此外,線上看房隨時隨地、24小時無縫對接,看房形式更豐富,這些都是碾壓線下看房的優(yōu)勢。”王女士說,“現(xiàn)在人都比較忙,看房又是一件極其耗時費力的事情,所以以后線上看房可能就像網(wǎng)上購物一樣,會被大眾普遍使用,不會再離開人們的視野”。
專家
“云看房”后再實地考察
更有可能提高成功率
家住經(jīng)濟區(qū)香岸花園小區(qū)的張女士稱,最近她通過線上看房了解了幾套房子,價格、戶型、周圍配套等信息都已清楚。但是即便可以實景看樣板房,她還是不了解小區(qū)環(huán)境,比如附近有沒有垃圾站、變電房等,所以還得去實地考察一下。
從事房地產(chǎn)行業(yè)多年的業(yè)內(nèi)人士李先生表示,手機線上看房,可以減少外出,同時也減少了現(xiàn)場看房的盲目性,不論是對消費者還是對開發(fā)商或中介而言,都是一種省時省力的看房方式。而且線上看房可以提升看房效率,提前篩選房源。客戶可以有充裕的時間把心儀的房子看個遍,與售樓部不同的是,線上看房還有專業(yè)顧問24小時在線解疑答惑。此外,現(xiàn)在不少開發(fā)商還推出了直播看房,這是一種全新的看房體驗方式,消費者可以與主播互動,部分房企直播還會推送搶紅包、送禮品、送購房優(yōu)惠券等活動,所以說線上看房是一個不錯的選擇。
不過,無論方式怎么更新,沒法看到“實物”,是線上銷售模式最致命的硬傷。有一些房屋信息通過線上看房并不能完全了解,買房、租房是為了居住,所以從周邊環(huán)境到房屋本身,乃至于周邊的風(fēng)土人情等都是選房需要考慮的因素,購房者還是要身臨其境地去感受一下?？梢韵染€上看房,進行簡單的篩選,最后選出幾套喜歡的房子,再到實地進行考察。這樣一來,既節(jié)約了時間,又很有目的性,更有可能選到適合自己的房子。
責(zé)任編輯：李曉文
