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“十四五”力爭改造1億平方米老舊小區(qū)

來源:北京日?qǐng)?bào)   發(fā)布時(shí)間:2021-07-23 09:46:50

  “十四五”時(shí)期,北京老舊小區(qū)改造的任務(wù)究竟有多重?昨天,市住建委主任王飛在“市民對(duì)話一把手·提案辦理面對(duì)面”全媒體直播訪談節(jié)目中首次披露,到2025年末,全市力爭基本完成約1億平方米老舊小區(qū)改造任務(wù),同時(shí)要實(shí)現(xiàn)加裝電梯1000部以上。

  “十三五”時(shí)期,北京累計(jì)列入改造計(jì)劃的老舊小區(qū)共508個(gè),已實(shí)現(xiàn)開工小區(qū)404個(gè),完工小區(qū)147個(gè)。其中,80%以上小區(qū)都成立了業(yè)委會(huì)或物管會(huì),居民滿意度達(dá)到90%以上。同期,全市完成了老樓加裝電梯1843部,速度、效果和質(zhì)量均處于全國前列。“十四五”時(shí)期,北京老舊小區(qū)改造的任務(wù)更重,責(zé)任更大。

  目前,“老舊小區(qū)改造推進(jìn)難問題”已納入今年“每月一題”重點(diǎn)解決督辦事項(xiàng)。主要難在哪?王飛介紹,通過大數(shù)據(jù)分析,發(fā)現(xiàn)居民訴求主要集中在“申請(qǐng)難”和“工程質(zhì)量”兩個(gè)方面。為回應(yīng)居民申請(qǐng)改造的意愿,市住建委正積極推進(jìn)將居民改造意愿強(qiáng)烈且符合老舊小區(qū)改造政策的小區(qū),優(yōu)先納入改造計(jì)劃。截至目前,今年已經(jīng)分三批將473個(gè)小區(qū)納入了改造計(jì)劃,這些都是居民改造意愿比較強(qiáng)烈的小區(qū)。

  為解決“工程質(zhì)量”問題,全市啟動(dòng)了老舊小區(qū)工程質(zhì)量“回頭看”專項(xiàng)整治,4月下旬起對(duì)通州、豐臺(tái)、西城、大興、石景山、朝陽、昌平等七個(gè)訴求集中的區(qū)、18個(gè)訴求集中的小區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)督查。截至目前,工程質(zhì)量“回頭看”督查工作已完成,發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題已全部整改完畢。

  去年,本市出臺(tái)《關(guān)于開展危舊樓房改建試點(diǎn)工作的意見》,提出簡易住宅樓和經(jīng)鑒定沒有加固價(jià)值的危舊樓房可通過拆除重建方式提升使用功能。

  王飛說,危舊樓房改建政策出臺(tái)以來,北京已啟動(dòng)了一批危舊樓房改建試點(diǎn)項(xiàng)目,比如光華里5、6號(hào)樓、勁松一區(qū)114號(hào)樓、光明樓17號(hào)簡易樓。改建過程中,無論是對(duì)實(shí)施主體的確定、居民改建意愿摸底調(diào)查,還是實(shí)施方案和改建協(xié)議內(nèi)容的確定,都充分征求了居民意見。

  從試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施情況看,改建資金主要來源于政府專項(xiàng)補(bǔ)助資金、產(chǎn)權(quán)單位、居民、社會(huì)資本四個(gè)方面。具體看,市、區(qū)專項(xiàng)補(bǔ)助資金約占總投資比例的48%;產(chǎn)權(quán)單位(區(qū)政府)出資,約占總投資比例的31%,主要覆蓋繼續(xù)承租居民的房屋改建成本、地下面積建設(shè)成本以及市政管網(wǎng)等;居民出資,約占總投資比例的16%,其中原面積部分居民負(fù)擔(dān)成本在1500元/平方米左右,改建后新增面積部分一般按綜合改建成本負(fù)擔(dān)。還有就是社會(huì)資本,約占總投資比例的5%,主要是投資建設(shè)經(jīng)營性設(shè)施。(趙瑩瑩)

責(zé)任編輯:李曉文

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