亚洲免费成人在线,婷婷丁香九月,久久狠狠色狠狠色综合,本道久久,热热涩热热狠狠色香蕉综合,亚洲色图第三页,天天曰夜夜操

?
A+ A-

有效滿足房企合理融資需求

來源:經(jīng)濟日報   發(fā)布時間:2022-07-21 15:44:35

  最新數(shù)據(jù)顯示,6月份房地產(chǎn)貸款新增規(guī)模較5月份明顯提升,連續(xù)兩個月環(huán)比多增,預計當月新增超1500億元,較5月份環(huán)比多增2500億元。有效滿足房企合理融資需求,這既是促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要舉措,也是保民生、穩(wěn)預期的應有之義。

  房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模大、鏈條長、涉及面廣、關乎眾多就業(yè),其在投資、消費、經(jīng)濟產(chǎn)出中均占有重要地位,對經(jīng)濟增長有直接貢獻。此外,由于房地產(chǎn)業(yè)能夠吸引居民投資、加速資本積累,從間接角度也拉動了經(jīng)濟增長。因此,要在堅持“房住不炒”的定位下穩(wěn)定房地產(chǎn)融資,保持合理適度的房地產(chǎn)貸款增速。

  2021年下半年以來,個別房企因自身經(jīng)營不善、盲目多元化擴張造成經(jīng)營指標惡化,進而引發(fā)資金鏈緊張、債務違約。針對個案,有關部門、金融機構要及時反應、協(xié)同發(fā)力,早介入、早處置,積極參與風險化解工作。當前,商業(yè)銀行要在地方黨委、政府“保交樓”工作安排的總體框架下,堅持摸清情況、實事求是、科學分類、精準施策,研究并拿出來合理解決資金缺口的方案,做好具備條件的信貸投放,協(xié)助推進項目快復工、早復工、早交付。

  與此同時,要在風險可控的前提下,持續(xù)、有效地滿足房企合理融資需求。經(jīng)過金融管理部門近一年的有效引導,目前針對房企的房地產(chǎn)開發(fā)貸款已有序恢復。接下來,房地產(chǎn)融資要找準發(fā)力重點,做好“加減法”:一方面,加大對長租房市場、保障性住房建設的支持力度;另一方面,做好重點房企風險處置項目的并購金融服務,以市場化方式化解風險。

  此外,還要理性看待房地產(chǎn)開發(fā)投資下滑這一現(xiàn)象。國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,房地產(chǎn)開發(fā)投資下降5.4%。市場上有聲音將此現(xiàn)象歸咎于個別房企風險暴露以及房地產(chǎn)融資不夠穩(wěn)定。實則不然。從國際房地產(chǎn)市場的發(fā)展規(guī)律看,當住房數(shù)量得到滿足后,人們會更加關注居住質(zhì)量的提升。我國房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷這一轉變。

  理性看待當前的市場,還要用長遠的眼光看問題,要認識到,處理好風險問題,恰恰是實現(xiàn)房地產(chǎn)發(fā)展模式新舊轉換的重要契機。我國房地產(chǎn)市場正處在由住房數(shù)量向居住質(zhì)量轉變的節(jié)點,提供優(yōu)質(zhì)的居住服務是長遠發(fā)展的趨勢。對此,一方面,房企要遵循“功能民生化”發(fā)展規(guī)律,轉變“高負債、高杠桿、高周轉”運作模式;另一方面,金融機構對房企的融資政策要保持連續(xù)性、一致性和穩(wěn)定性,堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期,共同促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

責任編輯:封曉健